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• 151****1506

  聽(tīng)說(shuō)用住房公積金貸款買(mǎi)房要先確認(rèn)資格，然后找銀行申請(qǐng)，提交材料，等審核通過(guò)后簽合同，最后銀行放款。但具體流程可能每個(gè)地方都不一樣，還是得問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2024-09-01 18:16:26
• 150****1519

  住房公積金貸款購(gòu)房流程包括：1. 確認(rèn)資格；2. 選擇銀行；3. 提交申請(qǐng)；4. 審核合同；5. 簽訂合同；6. 辦理抵押；7. 銀行放款。此流程有助于降低購(gòu)房成本，提高居民購(gòu)房能力。但需注意，不同地區(qū)政策可能有所差異，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:22:55
• 132****8617

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，利用住房公積金貸款購(gòu)房需滿(mǎn)足以下流程：1. 確認(rèn)貸款資格，包括連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月等條件；2. 選擇貸款銀行，提交貸款申請(qǐng)；3. 銀行審核貸款資格和購(gòu)房合同；4. 審核通過(guò)后，簽訂貸款合同；5. 辦理房產(chǎn)抵押登記；6. 銀行放款。具體政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2024-08-31 17:15:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)房子，有哪些流程？
  答

  使用公積金購(gòu)房需要首先向公積金中心咨詢(xún)，然后提交貸款申請(qǐng)，通過(guò)審批后可用于購(gòu)房。

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• 問(wèn) ??如何購(gòu)買(mǎi)房子？新房購(gòu)買(mǎi)流程？有哪些程序？
  答

  買(mǎi)房的基本流程就是買(mǎi)房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

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• 問(wèn) 怎樣利用住房公積金買(mǎi)房？公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件?
  答

  住房公積金貸款買(mǎi)房條件 怎樣利用公積金貸款買(mǎi)房根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。貸款買(mǎi)房興起，買(mǎi)房子變得不那么困難，尤其是利用個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房，比一般的商業(yè)貸款又有很多優(yōu)惠。怎樣利用住房公積金貸款買(mǎi)房呢?住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟一：首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟二：具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。住房公積金貸款買(mǎi)房條件 怎樣利用公積金貸款買(mǎi)房住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟三：此類(lèi)貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。住房公積金貸款買(mǎi)房方法/步驟四：國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

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• 問(wèn) 如何利用住房公積金買(mǎi)房，流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)用公積金買(mǎi)房可以省不少錢(qián)，但具體怎么操作，還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 重慶住房公積金貸款買(mǎi)房流程有哪些步驟 如何申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房流程
  答

  重慶住房貸款買(mǎi)房都有什么流程？其申請(qǐng)條件及貸款材料都有哪些？小編將相關(guān)材料信息整理了一遍，助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 （1）初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！? （2）評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 （3）審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 （4）辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 （5）簽訂借款合同。哪里的樓盤(pán)合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠(yuǎn)近，周邊的生活條件等?！? 二、公積金貸款申請(qǐng)條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料。 1、個(gè)人資料： a.申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份 b.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份 c.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購(gòu)房合同原件4份　 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 （注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。） 2、房屋建審資料： a.商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證或房改批復(fù)；　 b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 e.國(guó)有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。