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您好，《不動產登記暫行條例》第三十三條規(guī)定:“本條例實行前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續(xù)有效”。因此，持有土地使用證或房產證的房子不需要申請不動產登記。土地使用證變更登記，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：1.因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”。2.因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。3.因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》。4.因離婚發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件。5.因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
全部3個回答>拿到房產證后，我還需要進行不動產登記嗎？
132****6265 | 2024-09-02 09:18:20
已有5個回答
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155****4692
不動產登記是拿到房產證后的重要步驟，別忽視了。
查看全文↓ 2024-09-08 13:26:05 -
131****5547
拿到房產證后，不動產登記是貸款審批的必要條件，有助于銀行核實房產信息，加快貸款流程。
查看全文↓ 2024-09-06 18:37:07 -
150****7076
根據《不動產登記暫行條例》，拿到房產證后，進行不動產登記是法定程序，確保產權信息準確無誤，保障交易安全。
查看全文↓ 2024-09-03 21:09:34 -
132****2153
拿到房產證后，記得進行不動產登記，這樣你的房產權益才能得到法律保護。
查看全文↓ 2024-09-02 20:20:26 -
133****5321
拿到房產證后，不動產登記是必要的，確保產權清晰，便于日后交易。
查看全文↓ 2024-09-02 11:42:04
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證明材料不全，難辦理不動產登記。 不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實?！ 〉怯浄秶骸 ?、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居不動產登記，不動產登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用?！ ?、商業(yè)房產。就是不是用來居住的房產，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。 3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等?！ ?、海域使用權。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權需要登記?！ ?、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。 登記程序 登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請?！ √峤徊牧?。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等?！ ∈芾?。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
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房產證即不動產證，一般不需再辦。
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不動產登記后還需要辦房產證和土地使用證的。辦理“不動產證”，并不是說以前辦理了的“雙證”暨房產證，國有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會強制更換，不影響房房屋轉讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動產證”作用，功能一樣，沒有區(qū)別。 辦理不動產證，是針對新購置房，應該不針對看房子，不動產證其性質其實也是“雙證合一”就一個大紅本，不在單獨辦理“國有土地使用證”。至于看房子的“雙證”是否會換發(fā)成不動產，昨天央視的報道是說:短期內不會換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進的只是新購置房。
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不需要。按照國土資源部的相關工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經不再頒發(fā)房產證，而改發(fā)不動產權證。據國土資源部官網消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”。
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