已有4個回答

• 150****8716

  簽約前仔細審查合同，注意房屋權屬和稅費問題，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:28:53
• 133****9835

  在簽約前，了解貸款政策，評估貸款額度，準備相關材料，確保貸款審批順利。

  查看全文↓ 2024-09-04 09:31:59
• 134****0536

  簽約前核實房屋權屬，了解稅費政策，明確合同條款，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:33:55
• 158****0988

  二手房簽約流程通常包括：1. 確定買賣意向；2. 核實房屋權屬；3. 簽訂買賣合同；4. 辦理過戶手續(xù)；5. 交付房款；6. 辦理房屋交接。注意事項包括：確保房屋權屬清晰，合同條款明確，交易價格合理，稅費承擔明確，過戶手續(xù)齊全，房款支付安全。為順利完成簽約，建議選擇專業(yè)房產經紀人，提供全程服務，確保交易安全、高效。

  查看全文↓ 2024-09-03 19:40:02

相關問題

• 問 二手房簽約注意事項
  答

  首先需要查對一下，房主的身份信息與房產證上的是否一致；合同上是否嚴格寫明了房屋的地址信息、房屋面積以及成交價格。如果是共同共有的房產，要確認所有的產權人是否都已到場簽字。房主承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設施，比如冰箱、電視、倉房等，一定都要寫在合同或補充協(xié)議中，避免在交房時發(fā)生不必要的糾紛。合同中一定要有清楚的時間節(jié)點，比如什么時間開始辦理銀行貸款手續(xù)，什么時間交房。

• 問 買二手房簽約注意事項有哪些呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費 稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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• 問 二手房簽約時有哪些注意事項，如何避免風險？
  答

  聽說買房簽合同很重要，但具體要注意什么，我也不太清楚。

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• 問 二手房簽約時的幾點注意事項
  答

  首先你需要查對一下，房主的身份信息與房產證上的是否一致；合同上是否嚴格寫明了房屋的地址信息、房屋面積以及成交價格。如果是共同共有的房產，要確認所有的產權人是否都已到場簽字。以免在交易過程中發(fā)生產權人之間意見不統(tǒng)一的問題，從而導致交易失敗。 房主承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設施，比如冰箱、電視、倉房等，一定都要寫在合同或補充協(xié)議中，避免在交房時發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 二手房過戶的步驟具體包括哪些，如何順利完成？
  答

  過戶要簽合同、交錢、辦手續(xù)，不懂就問，別怕麻煩。

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