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棚改房有完整產(chǎn)權(quán)，與商品房區(qū)別主要在價格和交易限制。投資時需關(guān)注政策變化，謹慎評估風(fēng)險。
全部4個回答>棚戶區(qū)改造中涉及的小產(chǎn)權(quán)房與普通房產(chǎn)有何不同？
185****4600 | 2024-09-03 12:30:44
已有6個回答
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185****9436
小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，普通房產(chǎn)更穩(wěn)定，投資要謹慎。
查看全文↓ 2024-09-13 08:02:30 -
166****2809
小產(chǎn)權(quán)房無保障，普通房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2024-09-11 11:51:11 -
184****1457
小產(chǎn)權(quán)房市場不穩(wěn)定，普通房產(chǎn)市場成熟，投資回報更可預(yù)測。
查看全文↓ 2024-09-06 20:09:16 -
184****4095
小產(chǎn)權(quán)房未納入國家土地使用權(quán)出讓體系，無法律保護，普通房產(chǎn)有完整產(chǎn)權(quán)，受法律保護。
查看全文↓ 2024-09-04 15:16:01 -
134****5991
小產(chǎn)權(quán)房便宜但無保障，普通房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)，生活更安心。
查看全文↓ 2024-09-03 15:45:23 -
150****0027
小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險高，投資需謹慎。
查看全文↓ 2024-09-03 12:35:37
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棚戶區(qū)改造一般針對國有土地上的房屋進行，是城市房屋征收的理由之一，房屋拆遷主要是針對集體土地的房屋進行的征地拆遷。棚戶區(qū)改造與其他理由的城市房屋征收哪一個更為有利不好判斷，因為每一個項目的征收補償標準都是不一樣的，沒有直接對比性。
全部4個回答> -
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棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞?，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實行“拆一還一”，不找差價，**低保障戶型面積不得小于39平方米。同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷戶，拆遷面積不足39平方米的，按**低保障戶型補償；超出原房屋面積上靠一個戶型部分按不高于經(jīng)濟適用房價格購買，超出上靠戶型以上面積按市場價格購買。對殘疾人原房屋面積大于或等于37平方米的享受增加3平方米優(yōu)惠，不找差價；對原房屋面積小于37平方米的，按**低保障安置，不再享受優(yōu)惠安置。拆遷賠償?shù)膶ο鬄楫?dāng)?shù)卣?/p> 全部3個回答>
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這個得看政策的吧，，，一般情況下都是有一個規(guī)定的。。。。
全部4個回答> -
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因為我是房地產(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過一個棚戶區(qū)改造項目，我可以肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)證。但涉及很多的問題：1、短期內(nèi)不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責(zé)老百姓這部分的稅款的。因為房地產(chǎn)沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產(chǎn)也得跟著繳納很多的稅款?。》康禺a(chǎn)既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產(chǎn)物，是暴利?。∷哉埠茈y定這部分的稅賦。綜合在一起，棚戶區(qū)改造沒那么容易確權(quán)的。也不能那么快確權(quán)的。
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