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• 130****7337

  營改增影響土地增值稅，可能影響房產(chǎn)投資成本。建議投資者評估稅收影響，合理選擇貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:10:43
• 166****5753

  營改增政策下，土地增值稅計算方式調整，稅率可能變化，抵扣項目增多。建議投資者關注最新政策，合理利用稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:57:30
• 133****9862

  營改增后，土地增值稅計算更復雜，需關注稅率變化和抵扣政策，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:48:15

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  土地增值稅一般是在轉讓土地使用權、土地上的建筑物或附著物后，取得了收入然后征收的一種稅，土地增值稅應納稅額＝增值額×應稅稅率。土地增值稅的特點有：1、按次征收一般在房產(chǎn)轉讓時會征收土地增值稅，每發(fā)生一次轉讓行為，就會征收一次土地增值稅，每次的征稅額都是根據(jù)轉讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計稅依據(jù)的。2、計稅依據(jù)土地增值稅是以轉讓房產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)的，以銷售對象的收入扣除掉法定的扣除項目后的余額來計算，和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實行的是超率累進稅率，是按照分級累進的原則計稅的，增值率越高稅率就越高，增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國轉讓房產(chǎn)取得收入，無論是單位還是個人，都有義務繳納土地增值稅。