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• 166****2768

  容積率是房子總面積除以地面積，建筑密度是底層面積除以地面積。

  查看全文↓ 2024-09-12 10:21:35
• 188****8360

  容積率和建筑密度是評估房地產(chǎn)項目的重要指標(biāo)。高容積率可能增加貸款風(fēng)險，建筑密度影響居住體驗，需考慮貸款人的生活需求。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:56:16
• 188****0139

  容積率是衡量土地使用效率的指標(biāo)，建筑密度則反映建筑在土地上的分布。容積率高可能意味著高密度居住，建筑密度高則可能影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-09-07 14:41:59
• 180****2935

  容積率就是小區(qū)里所有房子的面積加起來，除以小區(qū)的總面積。建筑密度是房子的底層面積加起來，除以小區(qū)的總面積。容積率高，房子多；建筑密度高，房子擠。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:52:20
• 166****1782

  容積率（Plot Ratio）是指一個小區(qū)的總建筑面積與總用地面積的比率，計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。建筑密度（Building Density）則是指建筑物的基底面積與總用地面積的比率，計算公式為：建筑密度 = 基底面積 / 總用地面積。容積率反映的是空間利用效率，而建筑密度則反映的是建筑物在用地上的分布密集程度。兩者的區(qū)別在于，容積率關(guān)注的是建筑物的總體量，建筑密度關(guān)注的是建筑物的分布情況。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:32:12

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• 問 建筑密度與容積率的計算公式是什么？
  答

  我聽說建筑密度是建筑基底面積除以總用地面積，容積率是總建筑面積除以總用地面積，是這樣嗎？

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• 問 建筑容積率和建筑密度分別是什么？
  答

  建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

• 問 建筑系數(shù)和容積率分別是什么？它們之間有什么關(guān)系？
  答

  建筑系數(shù)和容積率都是買房時要看的。建筑系數(shù)影響綠地，容積率影響人口密度。

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• 問 容積率的計算公式是什么？如何計算建筑容積率？
  答

  容積率是建筑總面積與土地面積的比值。聽說它挺重要的，但具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 容積率、建筑密度和綠化率的計算標(biāo)準(zhǔn)分別是什么？
  答

  容積率越低，居住越舒適；建筑密度影響采光和通風(fēng)；綠化率越高，環(huán)境越好。

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