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• 181****3233

  聽說契稅是買房時必須交的稅，基金好像是用來修房子的。

  查看全文↓ 2024-09-08 21:16:56
• 158****7041

  房屋契稅是購房者在交易過程中必須支付的稅費，根據(jù)當?shù)卣吆头績r計算?；饎t可能包括公共維修基金等，用于房屋的長期維護。契稅是法定義務，基金則根據(jù)具體情況和業(yè)主協(xié)議而定。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:44:37
• 132****8704

  房屋契稅是購房時需繳納的稅費，通常為房價的一定比例?；饎t指購房時可能涉及的專項基金，如維修基金等，用于房屋維護。兩者用途不同，契稅是政府收取，基金則用于房屋相關支出。

  查看全文↓ 2024-09-07 22:50:49

相關問題

• 問 地稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  地稅和契稅的區(qū)別：1、地稅是由地方政府征收進行管理和支配的一類稅收，所以屬于地方的固定財政收入。2、契稅所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。簡單來說像是土地使用權的出售贈予房屋的交換買賣都是需要支付契稅的。契稅的繳納標準：1、所購買的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標準。2、所購買的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、所購買的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 ?? 房屋契稅證和房產證有什么區(qū)別
  答

  是契稅票吧，就是你買房時所交契稅的憑證，背面是藍色的，與房產證、購房發(fā)票、契稅票同等重要。房產證是一個大紅本，那兩個是兩張紙。

  全部3個回答>
• 問 契稅和個稅有什么區(qū)別
  答

  契稅和個稅的區(qū)別：1、性質的不同契稅是不動產產權發(fā)生轉移，變動時一次性征收的稅費，主要是向產權承受人征收，而個人所得稅則不拘，限于不動產權，發(fā)生轉移，以自然人取得的各類應稅所得為征稅對象而征收的一種所得稅。2、稅率不同契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間，如果符合相應條件的話，還能夠享受到減免的政策，比如說首次購買普通住房，面積在90平米以下的契稅可以降低至1%收取。個人所得稅的稅率在3%至45%的幅度之間，在房屋交易的過程當中，按照房屋出售總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。3、所屬的納稅人不同買房契稅的納稅人指在中華人民共和國境內承受房屋權屬轉移的單位和個人。個稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質的企業(yè)。

• 問 認購書和購房合同有什么區(qū)別，如何區(qū)分？
  答

  認購書是意向，購房合同是承諾。

  全部5個回答>
• 問 定金與訂金有什么區(qū)別 如何區(qū)分定金訂金
  答

  我們常常在新聞報道中看到這樣的案例，在買房過程中，交了定金，后來又反悔不買房，定金卻要不回來，于是告上法庭，然而法律卻不支持。現(xiàn)實中我們常常也是弄不清定金和訂金，定金和訂金到底哪個才是法律確定的概念？這些概念到底有什么區(qū)別呢？ 定金與訂金的區(qū)別 定金是合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。 “定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。比如，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%. 在房產交易過程中，訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協(xié)議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就不適用于此。訂金與定金的**基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。 “訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。 “定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔保形式；而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。 根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關系并沒有形成。而《擔保法》規(guī)定“定金應當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“訂金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。而“訂金”是應當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發(fā)商就完全有權沒收定金。 廣大購房者必須注意的是，消費者與開發(fā)商即使簽訂了書面商品房預售合同，實際上也還只是一種意向書。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購房者只有在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發(fā)商開具的發(fā)票后，才能向主管部門申辦產權證。 關于定金和訂金的區(qū)別就是這樣了。在現(xiàn)實購房過程中，定金和訂金一定要區(qū)分清楚，這關系到一筆錢的支出是不是能夠得到你想要的。定金是在書面合同中明確以“定金”字樣，所約定的一種債的擔保形式。而其他的一些諸如訂金、押金、預付款之類的，不能認定其性質為定金，不能適用法律規(guī)定的定金罰則。希望對您有所幫助。