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• 134****5187

  交房后辦理手續(xù)，一般半年內(nèi)可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:50:50
• 184****4751

  貸款買房后，通常幾個月到半年拿房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:09:31
• 130****4245

  銀行貸款買房后，一般要等開發(fā)商交房，辦理完相關(guān)手續(xù)，可能需要幾個月到半年左右才能拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-08 19:31:38

相關(guān)問題

• 問 貸款買了房子什么時候拿到房產(chǎn)證?銀行貸款買房房產(chǎn)證需要多久可以拿到
  答

  拿房產(chǎn)證的時間大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。貸款后拿房產(chǎn)證的方式、流程其實(shí)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。什么是他項(xiàng)權(quán)證呢？一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。此時，你的產(chǎn)權(quán)證上面會有一欄“此房已設(shè)抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個“貸款結(jié)清證明”，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，你拿著“貸款結(jié)清證明”和他項(xiàng)權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有“此房已設(shè)抵押”字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 貸款買房子什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  按照相關(guān)的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。雖然沒有明確的規(guī)定取得房產(chǎn)證的具體日期，但是規(guī)定了開放商應(yīng)該在房屋交付（取得鑰匙）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，若不然，依法追究責(zé)任。

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• 問 貸款買房子什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  貸款買房的房產(chǎn)證通常在交房三個月后可以拿到，但是具體什么時間拿到也沒有相關(guān)規(guī)定。根據(jù)商品房銷售管理辦法相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在商品房交付之日起90天內(nèi)，應(yīng)該把辦理房屋權(quán)屬登記的相關(guān)資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因致使購房者沒有在約定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證等情況的，開發(fā)商必須要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證的辦理時間和按揭的銀行也有關(guān)，因?yàn)槊總€銀行貸款的規(guī)定是不一樣的，所以房產(chǎn)證取得的時間也是有差異的，比如有些銀行辦理完抵押登記后會把產(chǎn)權(quán)證主動發(fā)還，有些是由貸款人申請發(fā)還的。不過現(xiàn)在的大多數(shù)銀行都會把產(chǎn)權(quán)證原件留存直到貸款還清為止。有些開發(fā)商是不能給購房者辦理房產(chǎn)證的，可能因?yàn)橐驗(yàn)槠髽I(yè)破產(chǎn)或者樓盤被查封失去了辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格等，所以購房前一定要咨詢清楚。

• 問 貸款可以拿到房產(chǎn)證嗎? 按揭貸款買房子 什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)）。若確認(rèn)抵押，當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣?。如需借出房產(chǎn)證或合同原件等，請聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心確認(rèn)能否辦理。

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• 問 按揭貸款買房子 什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  如果開發(fā)商有代理幫你們辦理房產(chǎn)證的話 那你就不用擔(dān)心 等通知去拿房產(chǎn)證 一般是交房以后一年到2年才能辦下來 只不過按揭的房產(chǎn)證上面有抵押兩個字 如果還清貸款了到時候去銀行換證

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