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• 130****0033

  聽(tīng)說(shuō)要查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，看房子位置和環(huán)境，還有合同條款，但具體我也不太懂。

  查看全文↓ 2024-09-10 12:57:30
• 150****8608

  購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況和歷史業(yè)績(jī)，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估房產(chǎn)的升值潛力，同時(shí)考慮政策影響和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:33:59
• 150****8020

  注意開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，看五證是否齊全，了解周邊設(shè)施，考慮交通便利性，關(guān)注房屋質(zhì)量，留意合同細(xì)節(jié)，避免隱形收費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-09 17:27:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者在售樓處看房時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些方面？
  答

  地段、配套、價(jià)格、政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者在售樓處與開(kāi)發(fā)商訂立定金條款時(shí)，有哪些方面需要注意的？
  答

  在售樓處與開(kāi)發(fā)商訂立定金條款時(shí)，以下方面是需要注意的：(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； (2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； (4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

• 問(wèn) 年輕購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  年輕購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，應(yīng)充分了解銀行的貸款政策和利率水平，選擇適合自己的還款方式和期限。建議購(gòu)房者提前做好信用評(píng)估，保持良好的信用記錄，以提高貸款審批的成功率。同時(shí)，要合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免因過(guò)度負(fù)債而影響生活質(zhì)量。根據(jù)央行數(shù)據(jù)，2021年個(gè)人住房貸款余額同比增長(zhǎng)11.3%，說(shuō)明房貸市場(chǎng)整體穩(wěn)定，購(gòu)房者應(yīng)把握時(shí)機(jī)，合理利用金融杠桿。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何處理？
  答

  合同為準(zhǔn)，維權(quán)要早。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  延期交房很常見(jiàn)，關(guān)鍵是看合同。跟開(kāi)發(fā)商多溝通，了解情況。必要時(shí)，可以聯(lián)合其他業(yè)主，一起維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>