已有6個(gè)回答

• 185****1272

  聽說訂金可能退不了，得看合同。開發(fā)商違約了，可能退雙倍。

  查看全文↓ 2024-09-19 09:12:38
• 131****5571

  訂金退還，看合同，違約了難退，開發(fā)商違約了，可能退雙倍。

  查看全文↓ 2024-09-15 13:59:15
• 150****1682

  訂金退還與否，取決于合同條款和違約責(zé)任。市場趨勢顯示，明確條款可降低糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-12 19:16:06
• 180****7772

  訂金？看合同，違約了可能打水漂，開發(fā)商違約了，可能賺一筆。

  查看全文↓ 2024-09-10 16:00:06
• 184****1645

  訂金能不能退，得看合同怎么寫。違約了可能退不了，開發(fā)商違約了，可能退雙倍。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:52:25
• 184****6517

  根據(jù)合同法規(guī)定，訂金在房屋認(rèn)購書中通常作為購房意向的保證。若購房者違約，訂金可能不予退還；若開發(fā)商違約，購房者可要求雙倍返還。具體退還條件需參照認(rèn)購書條款。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:59:10

相關(guān)問題

• 問 簽訂房屋認(rèn)購書后定金是否可以退還？
  答

  定金啊，聽說簽了認(rèn)購書就很難退了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽署認(rèn)購書后放棄購房，定金是否可以退還？
  答

  如果在簽認(rèn)購書后決定不買房了，定金能不能退還得看認(rèn)購書上是怎么寫的。最好還是跟開發(fā)商或律師咨詢一下，看看具體情況吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂認(rèn)購書后是否必須購買房產(chǎn)？
  答

  我聽說簽訂認(rèn)購書后，通常需要購買房產(chǎn)。但如果有特殊情況，可能可以協(xié)商。最好咨詢專業(yè)人士，了解清楚認(rèn)購書的具體條款和法律責(zé)任。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋認(rèn)購書簽訂有哪些注意事項(xiàng) 如何簽訂房屋認(rèn)購書
  答

  【案例】 小明選了一套房子，但總價(jià)有點(diǎn)超過預(yù)算。正在他猶豫時(shí)，售樓小姐說：“看上這套房子的人很多呢！您要真想要，可以繳納一定的定金，咱們跟你簽訂一份《商品房認(rèn)購書》，這房子就算定下來了?！毙∶髀爮慕ㄗh交納了1萬元定金，簽了認(rèn)購書。 回家后，他思前想后，還是不想簽買賣合同。小明找到售樓部想退還定金，但售樓部卻告知：按照法律規(guī)定，即使不購買這套房子，定金也不能退的。小明傻眼了，這可是自己的“血汗錢”，還是硬著頭皮買房子吧！ 現(xiàn)實(shí)生活中像小明一樣被認(rèn)購書套牢的購房族不占少數(shù)，為何自己交納的定金就不能退了呢？認(rèn)購書里約定的預(yù)付款，和定金是一樣的嗎？ 套牢方式1：定金罰則 根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，只要認(rèn)購書上有“交付定金xxx元”的字樣，而您不想簽訂正式買賣合同，那么您交的定金是不會返還給您的。如果開發(fā)商拒絕訂立合同，會返還給您2倍定金。 套牢方式2：沒收條款 如果《商品房認(rèn)購書》中約定的是“擔(dān)保金”、“保證金”、“訂約金”、“押金”、“訂金”、“誠意金”或是“預(yù)訂款”等概念，沒有約定“定金”，而您又不想簽訂買賣合同，開發(fā)商是需要向您返還所收費(fèi)用的。 但是，開發(fā)商一般會在《認(rèn)購書》里加入了“如果購房人在簽訂商品房認(rèn)購書之后7日內(nèi)不能簽訂《商品房買賣合同》的，所收誠意金(或者是其他的各種金)不予退還”的沒收條款，一樣把購房者套得牢牢的。 那么，如何防止被《認(rèn)購書》套牢，4條黃金法則： 法則1：銷售人員給出的“優(yōu)惠價(jià)格”、“保留房號”等各種口頭承諾，必須寫入《認(rèn)購書》，且沒有歧義?？谡f無憑，黑字為證！ 法則2：如果您還沒有下定**后的決心要買這套房子的話，一定不要交“定金”，可以交訂金、預(yù)付款、預(yù)訂款、誠意金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金等。 法則3：如果約定的是“預(yù)付款”等概念，那么一定仔細(xì)看清楚《認(rèn)購書》里是否含有沒收條款，盡量避免此類條款的出現(xiàn)。 法則4：很多不確定因素**后都會導(dǎo)致難以簽訂買賣合同，所以認(rèn)購書里**好含有“退出”條款：如果購房者與開發(fā)商因商品房買賣合同或者補(bǔ)充協(xié)議的具體條款存在分歧，不能達(dá)成一致意見的，或者由于購房者其他合理原因致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，購房者有權(quán)放棄認(rèn)購房屋，開發(fā)商應(yīng)在收到購房者發(fā)出的書面通知之后的x日內(nèi)將購房者所交認(rèn)購金或定金全部返還。

• 問 認(rèn)購書是否有必要簽訂？
  答

  我聽說簽訂認(rèn)購書挺重要的，好像是為了保證雙方的權(quán)益，減少糾紛。不過具體我也不太懂，還是聽專業(yè)人士的意見吧。

  全部4個(gè)回答>