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• 181****9584

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，維修基金應(yīng)?？顚Ｓ?，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決策使用，確保資金合規(guī)使用。

  查看全文↓ 2024-09-15 14:44:31
• 184****1790

  維修基金是保障房屋長(zhǎng)期維護(hù)的重要資金，合理使用可以提升居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-09-11 15:39:19
• 180****6921

  合理使用維修基金，關(guān)鍵是要確保資金的透明和合規(guī)使用，避免挪用。

  查看全文↓ 2024-09-10 23:37:46
• 133****5639

  房屋維修基金，亦稱為公共維修基金，是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。合理使用維修基金，應(yīng)遵循以下原則：1. ?？顚Ｓ?，不得挪作他用；2. 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決策，確保資金使用的透明和公正；3. 定期審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；4. 緊急情況下，可先行使用，后補(bǔ)辦手續(xù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您咨詢專業(yè)律師或物業(yè)管理公司，以確保維修基金的合理、合規(guī)使用。

  查看全文↓ 2024-09-10 23:14:08

相關(guān)問題

• 問 房屋專項(xiàng)維修基金的使用規(guī)定是什么，我該如何合理使用？
  答

  根據(jù)房屋專項(xiàng)維修基金的相關(guān)規(guī)定，該基金主要用于房屋公共部分的維修和更新。為確保合理使用，應(yīng)依據(jù)維修項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)際情況進(jìn)行申請(qǐng)，確保資金用于必要且合規(guī)的維修項(xiàng)目。

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• 問 房屋維修基金是什么？如何使用房屋維修基金？
  答

  房屋維修基金是業(yè)主共同設(shè)立，用于小區(qū)公共設(shè)施維修的專項(xiàng)資金。

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• 問 房屋維修基金是什么？如何使用房屋維修基金？
  答

  聽說房屋維修基金是小區(qū)公共設(shè)施維修的錢，業(yè)主都要出一份，具體怎么用不太清楚。

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• 問 房屋維修基金是什么 如何使用房屋維修基金
  答

  房屋維修基金是什么？房屋維修基金怎么用？房屋維修基金什么時(shí)候用？雖然現(xiàn)代購房者在買房時(shí)都繳納了房屋維修基金，但對(duì)維修基金的去向、使用等各種問題都沒有答案，下面就為您解答房屋維修基金相關(guān)的各類問題。 房屋維修基金是什么 維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，該基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。商品住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購房者交納，購房者在辦理立契過戶手續(xù)時(shí)，需交納維修基金。 使用房屋維修基金要符合條件 使用房屋維修基金必須符合以下條件：專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿（新房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果還在保修期內(nèi)，是可以向開發(fā)商申請(qǐng)維修的。）；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請(qǐng)單位已事先征詢2/3以上業(yè)主的書面同意；涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。 五種緊急情況可以啟用維修基金 房屋專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用分為一般使用程序和應(yīng)急使用程序。緊急情況下可按照應(yīng)急程序進(jìn)行申請(qǐng)使用，應(yīng)急使用范圍包括： 1、電梯故障經(jīng)有關(guān)部門確定危及人身安全的； 2、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)、屋頂滲漏等嚴(yán)重影響房屋使用和安全的； 3、排水管道堵塞、漏水影響正常使用的； 4、消防設(shè)施損壞，消防部門出具整改通知書的； 5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。 應(yīng)急使用程序如下： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出使用建議；經(jīng)房屋所在地街道辦事處核實(shí)；到區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理備案；市房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)通知銀行劃撥資金。 如果認(rèn)為施工費(fèi)用過高，可以委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，費(fèi)用計(jì)入維修和更新、改造成本。 新房維修的保修期 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號(hào)）規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，都是自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 房屋維修基金使用程序目前來看還比較復(fù)雜，但業(yè)主可以對(duì)照上述情況有針對(duì)性的使用。當(dāng)然房主首先要了解需要維修的問題是否尚在保修期，若是保修期屆滿，可以按照不同的分類向業(yè)主委員會(huì)申報(bào)情況。

• 問 房屋維修基金是什么？如何正確使用房屋維修基金？
  答

  聽說是買房時(shí)交的一筆錢，用來修房子的，具體怎么用不太清楚。

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