購房定金是買房誠意金,要寫清楚金額和退定金條件,別被忽悠了。
全部5個回答>購買二手房時定金一般支付多少?支付定金時應(yīng)注意哪些事項?
185****8658 | 2024-09-14 13:30:37
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151****0908
定金比例應(yīng)符合法律規(guī)定,合同中明確違約責(zé)任,保護雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-24 13:55:16 -
131****5722
定金比例建議不超過房價的20%,確保不影響后續(xù)貸款審批。
查看全文↓ 2024-09-22 07:36:43 -
130****9272
定金比例通常5%-10%,但需考慮市場波動和政策影響。
查看全文↓ 2024-09-17 15:56:37 -
134****9387
定金別超20%,合同要細看。
查看全文↓ 2024-09-15 07:03:36 -
166****3723
定金一般為房價的5%-10%,記得檢查房屋產(chǎn)權(quán)清晰,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-09-14 18:45:08 -
184****3492
定金通常為房價的5%-10%,但不超過20%。注意定金合同要明確違約責(zé)任。
查看全文↓ 2024-09-14 17:59:52

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客戶的定金一般是在銀行做監(jiān)管,現(xiàn)在業(yè)主也要求把第一批定金也放在銀行做監(jiān)管。定金是由業(yè)主收,任何中介公司不能收取定金。業(yè)主把定金簽收了后,為了控制風(fēng)險,把定金返還給公司,由中介公司托管。
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定金和損害賠償可以同時適用。定金責(zé)任的承擔(dān)不能替代損害賠償責(zé)任,兩者應(yīng)該區(qū)分開來。如果一方違約造成實際損失,另一方適用定金罰則的同時,可同時請求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償?shù)目傊狄话悴荒艽笥跇?biāo)的物的價金總和。適用定金罰則的同時,能否請求另一方實際履行合同?這取決于定金的性質(zhì),如果該定金的性質(zhì)屬解約定金,一方適用定金罰則的同時就不能請求另一方實際履行合同;但如果屬履約定金或訂約定金,一方適用定金罰則的同時,就還可以請求另一方實際履行合同。
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交定金時,務(wù)必簽訂正式合同,明確違約責(zé)任。查驗房屋權(quán)屬,避免產(chǎn)權(quán)糾紛。同時,留意房屋實際狀況,與預(yù)期是否一致,以免后期糾紛。
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我聽說支付定金時要注意合同條款、房產(chǎn)權(quán)屬、實際情況和周邊配套設(shè)施。還要了解當(dāng)?shù)卣?,以免影響購房計劃。不過具體細節(jié)我也不是很清楚,建議咨詢專業(yè)人士。
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