已有3個回答

• 150****5076

  提前還款是否劃算，需考慮貸款利率、剩余期限、個人財務(wù)狀況等因素。若貸款利率高于其他投資回報率，且無其他高收益投資渠道，提前還款可減少利息支出。但需注意，提前還款可能影響現(xiàn)金流，建議根據(jù)個人實際情況，評估提前還款的利弊，做出合理決策。

  查看全文↓ 2024-09-18 11:52:54
• 188****7626

  提前還款的劃算性取決于貸款利率與個人投資回報率的比較。當前房貸利率普遍較低，若無更高收益投資渠道，提前還款可減少利息支出。但需考慮流動性需求，避免因提前還款導致資金緊張。建議對比貸款利率與個人投資回報率，結(jié)合自身財務(wù)狀況，做出理性決策。

  查看全文↓ 2024-09-17 12:46:54
• 180****5465

  房貸提前還款是否劃算，需綜合考慮貸款利率、剩余還款期限、個人財務(wù)狀況等因素。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，提前還款不收取違約金。若貸款利率高于其他投資回報率，且無其他高收益投資渠道，提前還款可減少利息支出，相對劃算。但需注意，提前還款可能影響現(xiàn)金流，建議根據(jù)個人實際情況審慎決策。

  查看全文↓ 2024-09-17 12:41:02

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款是否劃算？
  答

  提前還款要慎重，除非有充足資金。房貸利息是固定支出，提前還貸能省利息，但也要留足流動資金應(yīng)對不時之需。

  全部5個回答>
• 問 房貸提前還款是否劃算？
  答

  聽別人說，提前還款能省利息，但好像還要交違約金。我也搞不太懂，還是問問銀行吧。

  全部6個回答>
• 問 房貸提前還款是否劃算呢？
  答

  提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準利率高于通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.以下五類情況沒有必要提前還貸: 1. 享受七折或其他優(yōu)惠利率的 2. 等額本金還款期已過1/3 3. 等額本息還款已到中期 4. 投資收益高于貸款利率 5. 公積金貸款(因為利率很低)

  全部5個回答>
• 問 15 年的房貸怎樣提前還款？房貸提前還款是否劃算？
  答

  聽說提前還款可以省利息，但要付違約金。具體怎么操作，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個回答>
• 問 房貸是否應(yīng)該提前還款?劃算嗎？
  答

  一、房貸提前還款劃算嗎提前還款是否劃算要根據(jù)借款人目前的還款情況來看，以下幾種情況的朋友可以考慮提前還款：1、不愿意負債的人很多不愿意負債的人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。2、貸款當時實行上浮利率的人受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人選擇提前還貸，可以少換點利息，相對而言比較劃算。3、把房子作為融資工具把房子作為融資工具的購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。二、提前還款要注意什么問題1、提前預約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3、降息后利率的計算方式新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

  全部3個回答>