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• 155****0045

  二套房費用：首付高，利率高，可能的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2024-09-22 11:41:13
• 166****3471

  二套房，首付多，利率高，稅也多，錢包得鼓。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:41:24
• 185****7261

  二套房相比首套房，可能增加的費用包括更高的首付比例、更高的貸款利率、以及可能的房產(chǎn)稅。具體費用依據(jù)當?shù)卣吆豌y行規(guī)定而定。

  查看全文↓ 2024-09-21 14:34:19

相關問題

• 問 二套房相比一套房多出了哪些費用？
  答

  購買二套房時，首付比例和貸款利率通常高于首套房。首付比例可能提高至40%-60%，貸款利率可能上浮10%-20%。這會增加您的購房成本。建議您根據(jù)自身財務狀況，合理規(guī)劃貸款額度和還款計劃。

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• 問 第二套房購買相較于首套房需要多支付哪些費用？購買二套房有哪些注意事項？
  答

  二套房首付高，稅費多，利率上浮。

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• 問 ??二套房如何認定?購買二套房都有哪些費用呢?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 購買二套房需要注意哪些問題？
  答

  聽朋友說，買二套房要注意政策限制，首付和貸款利率可能更高。還要看房子的位置和未來發(fā)展?jié)摿?。不過我不太懂，還是得多咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??個人二套房比首套房多哪些費用？
  答

  二套房跟首套房買賣交易時需要多交的稅費是交易雙方產(chǎn)生的：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5％。營業(yè)稅繳納規(guī)定：（1）滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅；（2）未滿兩年的住宅，營業(yè)稅＝銷售價格x5％。注：購買時間是否滿2年首先看產(chǎn)權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間的計算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權證。

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