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• 155****0045

  二套房費(fèi)用：首付高，利率高，可能的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2024-09-22 11:41:13
• 166****3471

  二套房，首付多，利率高，稅也多，錢包得鼓。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:41:24
• 185****7261

  二套房相比首套房，可能增加的費(fèi)用包括更高的首付比例、更高的貸款利率、以及可能的房產(chǎn)稅。具體費(fèi)用依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定而定。

  查看全文↓ 2024-09-21 14:34:19

相關(guān)問題

• 問 二套房相比一套房多出了哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買二套房時(shí)，首付比例和貸款利率通常高于首套房。首付比例可能提高至40%-60%，貸款利率可能上浮10%-20%。這會(huì)增加您的購(gòu)房成本。建議您根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。

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• 問 第二套房購(gòu)買相較于首套房需要多支付哪些費(fèi)用？購(gòu)買二套房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二套房首付高，稅費(fèi)多，利率上浮。

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• 問 ??二套房如何認(rèn)定?購(gòu)買二套房都有哪些費(fèi)用呢?
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 購(gòu)買二套房需要注意哪些問題？
  答

  聽朋友說，買二套房要注意政策限制，首付和貸款利率可能更高。還要看房子的位置和未來發(fā)展?jié)摿Α２贿^我不太懂，還是得多咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??個(gè)人二套房比首套房多哪些費(fèi)用？
  答

  二套房跟首套房買賣交易時(shí)需要多交的稅費(fèi)是交易雙方產(chǎn)生的：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費(fèi)種類及比例①個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭住宅、購(gòu)買時(shí)間超過5年，免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。②營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5％。營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定：（1）滿兩年的住宅，免征營(yíng)業(yè)稅；（2）未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅＝銷售價(jià)格x5％。注：購(gòu)買時(shí)間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間的計(jì)算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。

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