農(nóng)村拆遷賠償標準因地而異,依法確定。
全部6個回答>農(nóng)村房屋拆遷的補償標準是什么?養(yǎng)殖場被征收時的賠償標準是什么?
132****3464 | 2024-09-23 09:34:21
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農(nóng)村房屋拆遷補償標準受地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、土地利用規(guī)劃和房屋狀況影響,養(yǎng)殖場征收賠償則需評估其經(jīng)濟價值和搬遷成本。具體數(shù)額需依據(jù)當?shù)卣吆驮u估結(jié)果確定。
查看全文↓ 2024-09-24 12:12:48 -
166****8144
拆遷補償?看政策,算面積,談條件,別吃虧!
查看全文↓ 2024-09-23 20:41:35 -
130****8402
農(nóng)村房屋拆遷的補償標準通常依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及地方性法規(guī)和政策來確定。補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。具體標準會因地區(qū)、房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積等因素而異。養(yǎng)殖場被征收時的賠償標準則需考慮養(yǎng)殖場的規(guī)模、設(shè)施、養(yǎng)殖種類、經(jīng)營狀況等,通常包括土地補償、建筑物補償、設(shè)備補償、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。建議咨詢當?shù)卣块T或?qū)I(yè)律師獲取詳細信息。
查看全文↓ 2024-09-23 19:53:21

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(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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不管具體到那里的補償標準都是按照國務(wù)院發(fā)布的城市房屋拆遷條例來制定修改的,所以不管地方如何修改但總的框架是出不去的。有變化的只是地方性的拆遷政策,是貨幣補償,還是產(chǎn)權(quán)置換或者是貨幣補償與安置房相結(jié)合的方式。但是不管是用什么方式來完成拆遷的,只要牽扯到貨幣補償就該按城市房屋拆遷管理條例和城市房屋評估規(guī)則來實施,也就是說市場比較法。樓主可以根據(jù)周邊的市場價格和當?shù)叵嚓P(guān)的拆遷政策具體和拆遷方來協(xié)商。
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房屋拆遷賠償?shù)亩嗷蛏賾?yīng)由當?shù)貎r格主管部門會同建設(shè)部門、國土部門和監(jiān)察部門進行實地勘察被拆遷房屋所處區(qū)域、建筑現(xiàn)狀、建造年代、建筑結(jié)構(gòu)、用途等分別進行統(tǒng)計,綜合現(xiàn)行市場行情確定被拆房屋的基準價格,然后由拆遷方依據(jù)基準價格結(jié)合被拆房屋具體情況同房主進行協(xié)商賠償價...
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