已有6個回答

• 133****4887

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:24:52
• 181****4264

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管。

  查看全文↓ 2024-10-01 08:45:53
• 131****6963

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-27 19:23:36
• 181****0117

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-25 18:21:52
• 130****6675

  網(wǎng)簽是合同的電子版，備案是政府的備案。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:41:59
• 180****7149

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:12:59

相關(guān)問題

• 問 買房時網(wǎng)簽價格與實際成交價有何不同？
  答

  我聽說網(wǎng)簽價格是在網(wǎng)上登記的價格，可能為了少交稅會低一些。實際成交價是買家和賣家真正談好的價格，可能包括了其他費用。具體我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案有什么不同呢?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案。

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• 問 網(wǎng)簽價和實際成交價有何不同？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。 另外，需要購房者注意的是網(wǎng)簽價不能低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導(dǎo)價。網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。

• 問 商品房與二手房網(wǎng)簽備案程序有何不同？
  答

  商品房備案開發(fā)商主導(dǎo)，二手房備案雙方參與，后者更需注意合同細節(jié)和權(quán)益保護。

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• 問 買房網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？
  答

  我聽說網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽合同，備案是去房產(chǎn)局登記。網(wǎng)簽后要備案，這樣房子才是你的。

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