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• 185****6191

  工業(yè)用地轉商業(yè)用地涉及土地性質變更，可能影響貸款條件。建議咨詢當地銀行，了解相關政策和貸款產品，確保資金安排合理。

  查看全文↓ 2024-09-28 07:39:37
• 166****5511

  工業(yè)用地是工廠的，商業(yè)用地是商店的。想換？找政府，交錢，搞定！

  查看全文↓ 2024-09-27 22:44:38
• 131****7841

  工業(yè)用地和商業(yè)用地的主要區(qū)別在于用途和規(guī)劃要求。工業(yè)用地主要用于生產、加工、倉儲等工業(yè)活動，而商業(yè)用地則用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。工業(yè)用地通常對環(huán)境、噪音、污染等方面有更嚴格的限制。要將工業(yè)用地轉為商業(yè)用地，需要經過政府規(guī)劃部門的審批，可能涉及土地使用權的變更、規(guī)劃條件的調整以及可能的補繳土地出讓金等。此外，還需要考慮周邊環(huán)境、交通、基礎設施等因素，以確保商業(yè)活動的順利進行。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:35:28

相關問題

• 問 工業(yè)用地與商業(yè)用地有何區(qū)別？如何將工業(yè)用地轉為商業(yè)用地？
  答

  工業(yè)轉商業(yè)，手續(xù)復雜，成本高，但潛力大。

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• 問 工業(yè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別
  答

  1、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋。出讓后用地的使用年限為40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面臨續(xù)繳土地出讓金的問題。2、工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。出讓工業(yè)用地興建的企業(yè)可能會帶來長期的稅收及拉動就業(yè)，政府出于地方經濟的發(fā)展，工業(yè)用地價格通常遠低于住宅用地。3、我國《土地管理法》第56條明確規(guī)定：建設單位確需改變土地建設用途的，經有關人民政府土地行政主管部門和城市規(guī)劃行政主管部門同意后，報原批準用地的人民政府批準。在工業(yè)用地興建設商住小區(qū)，如果未經有關部門批準是違法的出讓的使用年限為70年。。4、工業(yè)土土的住宅無法取得產權如果購買工業(yè)用地上的住宅，引起法律糾紛，購買行為可能會被認定為租賃行為。我國合同法規(guī)定：租賃期限**長二十年，滿足二十年之后如果不重新簽訂租賃合同就轉為不定期租賃了。5、主要區(qū)別在與在上面興建的房產性質不同，商業(yè)用地上的房產可以經商，可以轉讓，工業(yè)用地原則上只能是產權人用于工業(yè)生產經營，不得轉讓。另外還有試用期限等差別。商業(yè)地與工業(yè)地在價值上也相差很遠。

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• 問 ??工業(yè)用地怎樣轉為商業(yè)用地
  答

  １、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為４０年。２、工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過劃拔方式取得，而商業(yè)用地采取拍賣、招標的方式取得。綜合用地是指科研、寫字樓、會展、文體衛(wèi)生等用地，并沒包括同一宗土地中既有商業(yè)又有普通住宅的情況。３、后兩者的區(qū)別是地價不同（工業(yè)用土地價格低、商業(yè)用地價格高），使用權年限不同（工業(yè)３０年、商業(yè)４０年）；土地使用性質不同（國家規(guī)定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動）；區(qū)位不同（商業(yè)在市區(qū)內、工業(yè)在市郊或接近市郊）?！?/p> 全部3個回答>

• 問 工業(yè)用地轉為商業(yè)用地需要哪些操作步驟？
  答

  聽說工業(yè)用地轉商業(yè)，要政府批準，可能要補交錢，不太明白。

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• 問 商業(yè)用地工業(yè)用地區(qū)別是什么？ 商業(yè)用地、工業(yè)用地都是多少年的使用年限？
  答

  地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。擴展資料：在我們國家土地分國有土地和集體土地，一般農村都是集體土地，城鎮(zhèn)的屬于國有土地，就是國家是有所有權，我們只有使用權，而且這個使用權是有年限的。這個是土地法里面規(guī)定的，從土地法頒布就沒有變化過！不過這個使用權期限的計算是從國家一級土地市場（各個地方的土地儲備交易中心）出讓這宗土地開始算起。在商業(yè)用地上建住宅用房,是近兩年由于嚴格禁止土地協(xié)議出讓,實行招拍掛后,導致住宅供應大幅減少,稀缺性增強后,開發(fā)商開始采用新的做法，在住宅用地建辦公用房,就是購房者所熟識的“商住房”

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