已有6個回答

• 151****1810

  空置房需交物業(yè)費，無免交情況。

  查看全文↓ 2024-10-08 07:09:03
• 151****7887

  即使房子無人居住，物業(yè)管理費仍需按時繳納。這會影響個人信用記錄，對貸款申請不利。建議合理規(guī)劃資金，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-10-05 18:56:53
• 158****2362

  空房也要交物業(yè)費，別想逃。

  查看全文↓ 2024-10-02 16:17:57
• 130****4678

  根據《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費，無論是否居住。但特殊情況下，如房屋長期空置，可與物業(yè)協(xié)商減免。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:11:07
• 132****6702

  房子無人居住時，物業(yè)管理費照常交。這是維護小區(qū)環(huán)境和設施的必要支出，對所有業(yè)主都公平。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:21:00
• 184****1346

  即使房子空置，物業(yè)管理費仍需繳納。投資前了解物業(yè)費用，合理規(guī)劃預算。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:15:02

相關問題

• 問 未居住的房產是否可以不交物業(yè)費？在什么情況下可以免交物業(yè)費？
  答

  根據《物業(yè)管理條例》，業(yè)主有義務按時繳納物業(yè)費，無論是否居住。但若業(yè)主因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）無法居住，可依法申請減免物業(yè)費。建議業(yè)主及時繳納物業(yè)費，以免承擔法律責任。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 請問業(yè)主在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費？
  答

  因為物業(yè)公司提供的是一種綜合性的服務，這種服務包括很多方面的內容，而物業(yè)公司是根據業(yè)主擁有的房產面積，按每平方米固定金額收取物業(yè)管理費的。在管理費的構成項目中，有些是按年計費的，有些是按月計費的，有些是按面積計費的，有些項目的收費可分，有些項目的收費不可分或很難分。因此在現(xiàn)實生活中，經常是業(yè)主因為物業(yè)公司一項服務未做好，就拒交全部物業(yè)管理費，而物業(yè)公司則以其提供的是綜合性服務，其他均無問題為由，要求業(yè)主交納全額物業(yè)管理費，再具體問題具體解決。業(yè)主究竟有沒有權利拒交物業(yè)管理費﹖在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費呢﹖ 對此問題，《物業(yè)管理條例》沒有規(guī)定，各地現(xiàn)行的物業(yè)管理規(guī)范性文件也沒有規(guī)定。筆者認為，畢竟我國物業(yè)管理行業(yè)剛剛起步，物業(yè)公司提供的服務中還有很多有待完善的地方，同時鑒于物業(yè)管理費構成的復雜性，如果明文規(guī)定業(yè)主有權拒交物業(yè)管理費，則可能加劇業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和對立，導致較多的沖突和訴訟。而在另一方面，現(xiàn)行法規(guī)中雖然沒有規(guī)定業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費，對此也不能理解為無論物業(yè)公司服務有多少不足，業(yè)主都必須全額交納物業(yè)管理費。筆者認為，當物業(yè)公司的服務存在瑕疵時，業(yè)主對物業(yè)管理費的交納享有抗辯權，但不應全額拒交，而應根據具體情況，對分項收取費用的物業(yè)管理費，可拒交存在瑕疵項目的管理費用，對不要分或很難分項的物業(yè)管理費，可按比例拒交部分物業(yè)管理，具體拒交數(shù)額，應由業(yè)主委員會代表業(yè)主與物業(yè)公司交涉，如果已形成訴訟，則由人民法院根據公平合理的原則判定或調解。

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• 問 房屋沒裝修無人居住物業(yè)費是否減半納
  答

  新房具備交付條件并通知業(yè)主收房時間，自通知的收房時間之日起，開始計算物業(yè)費。

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• 問 房屋沒裝修無人居住物業(yè)費是否減半納
  答

  看你是多長時間不入住，如果長年不住，可以到物業(yè)打招呼，和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)按規(guī)定可以給你免一些管理費，具體是多少，要看地方的規(guī)定的。一般的情況下是第一年免30% 第二年是50% 希望你能和物業(yè)協(xié)商好。

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• 問 在哪些情況下可以免交物業(yè)費？
  答

  聽說如果物業(yè)服務不好，或者合同有問題，可能可以不交物業(yè)費？

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