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• 151****1810

  空置房需交物業(yè)費(fèi)，無(wú)免交情況。

  查看全文↓ 2024-10-08 07:09:03
• 151****7887

  即使房子無(wú)人居住，物業(yè)管理費(fèi)仍需按時(shí)繳納。這會(huì)影響個(gè)人信用記錄，對(duì)貸款申請(qǐng)不利。建議合理規(guī)劃資金，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-10-05 18:56:53
• 158****2362

  空房也要交物業(yè)費(fèi)，別想逃。

  查看全文↓ 2024-10-02 16:17:57
• 130****4678

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)論是否居住。但特殊情況下，如房屋長(zhǎng)期空置，可與物業(yè)協(xié)商減免。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:11:07
• 132****6702

  房子無(wú)人居住時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)照常交。這是維護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的必要支出，對(duì)所有業(yè)主都公平。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:21:00
• 184****1346

  即使房子空置，物業(yè)管理費(fèi)仍需繳納。投資前了解物業(yè)費(fèi)用，合理規(guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:15:02

相關(guān)問題

• 問 未居住的房產(chǎn)是否可以不交物業(yè)費(fèi)？在什么情況下可以免交物業(yè)費(fèi)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，無(wú)論是否居住。但若業(yè)主因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）無(wú)法居住，可依法申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。建議業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以免承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 請(qǐng)問業(yè)主在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是一種綜合性的服務(wù)，這種服務(wù)包括很多方面的內(nèi)容，而物業(yè)公司是根據(jù)業(yè)主擁有的房產(chǎn)面積，按每平方米固定金額收取物業(yè)管理費(fèi)的。在管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目中，有些是按年計(jì)費(fèi)的，有些是按月計(jì)費(fèi)的，有些是按面積計(jì)費(fèi)的，有些項(xiàng)目的收費(fèi)可分，有些項(xiàng)目的收費(fèi)不可分或很難分。因此在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常是業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司一項(xiàng)服務(wù)未做好，就拒交全部物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)公司則以其提供的是綜合性服務(wù)，其他均無(wú)問題為由，要求業(yè)主交納全額物業(yè)管理費(fèi)，再具體問題具體解決。業(yè)主究竟有沒有權(quán)利拒交物業(yè)管理費(fèi)﹖在什么情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi)呢﹖ 對(duì)此問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有規(guī)定，各地現(xiàn)行的物業(yè)管理規(guī)范性文件也沒有規(guī)定。筆者認(rèn)為，畢竟我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)剛剛起步，物業(yè)公司提供的服務(wù)中還有很多有待完善的地方，同時(shí)鑒于物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成的復(fù)雜性，如果明文規(guī)定業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)，則可能加劇業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和對(duì)立，導(dǎo)致較多的沖突和訴訟。而在另一方面，現(xiàn)行法規(guī)中雖然沒有規(guī)定業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)此也不能理解為無(wú)論物業(yè)公司服務(wù)有多少不足，業(yè)主都必須全額交納物業(yè)管理費(fèi)。筆者認(rèn)為，當(dāng)物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵時(shí)，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的交納享有抗辯權(quán)，但不應(yīng)全額拒交，而應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)分項(xiàng)收取費(fèi)用的物業(yè)管理費(fèi)，可拒交存在瑕疵項(xiàng)目的管理費(fèi)用，對(duì)不要分或很難分項(xiàng)的物業(yè)管理費(fèi)，可按比例拒交部分物業(yè)管理，具體拒交數(shù)額，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司交涉，如果已形成訴訟，則由人民法院根據(jù)公平合理的原則判定或調(diào)解。

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• 問 房屋沒裝修無(wú)人居住物業(yè)費(fèi)是否減半納
  答

  新房具備交付條件并通知業(yè)主收房時(shí)間，自通知的收房時(shí)間之日起，開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋沒裝修無(wú)人居住物業(yè)費(fèi)是否減半納
  答

  看你是多長(zhǎng)時(shí)間不入住，如果長(zhǎng)年不住，可以到物業(yè)打招呼，和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)按規(guī)定可以給你免一些管理費(fèi)，具體是多少，要看地方的規(guī)定的。一般的情況下是第一年免30% 第二年是50% 希望你能和物業(yè)協(xié)商好。

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• 問 在哪些情況下可以免交物業(yè)費(fèi)？
  答

  聽說(shuō)如果物業(yè)服務(wù)不好，或者合同有問題，可能可以不交物業(yè)費(fèi)？

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