已有4個(gè)回答

• 151****7673

  用公積金買二手房，先申請(qǐng)，再審批，簽合同，抵押房產(chǎn)，銀行放款，按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2024-10-03 11:09:23
• 188****3279

  二手房公積金貸款需注意：1. 確保申請(qǐng)人符合公積金貸款條件；2. 審查合同條款，確保權(quán)益不受侵害；3. 辦理抵押登記，保障銀行權(quán)益；4. 按時(shí)還款，避免違約。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:34:49
• 180****2893

  買房用公積金，先申請(qǐng)，再審批，簽合同，抵押房產(chǎn)，銀行給錢，按時(shí)還貸。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:19:12
• 151****4101

  二手房使用公積金貸款流程包括：1. 貸款申請(qǐng)，需提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等材料；2. 貸款審批，公積金中心審核申請(qǐng)人資格和貸款額度；3. 簽訂合同，與銀行簽訂借款合同和抵押合同；4. 辦理抵押，將房產(chǎn)抵押給銀行；5. 貸款發(fā)放，銀行將貸款資金劃入賣方賬戶；6. 還款，按合同約定按期還款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，申請(qǐng)人應(yīng)符合連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上等條件。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:18:20

相關(guān)問題

• 問 二手房使用公積金貸款的流程是怎樣的，有哪些步驟？
  答

  確保貸款合同合法有效，審查貸款條件，注意貸款利率和期限，保護(hù)購房者權(quán)益，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣申請(qǐng)二手房的公積金貸款?貸款流程是怎樣的？
  答

  第一步 貸款咨詢借款申請(qǐng)人向受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，受托銀行對(duì)借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進(jìn)行面談做好談話筆錄之后，對(duì)初步審查符合條件的借款人發(fā)放《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步 提交申請(qǐng)1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);3、賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;4、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件，保證所售房產(chǎn)權(quán)明晰、交易合法;5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);6、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》;7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步 貸款受理、銀行初審1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。第四步 簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。第五步 交易過戶房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。第六步 抵押登記、銀行復(fù)審由受托銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的***資料進(jìn)行復(fù)審。第七步 管理中心終審、貸款發(fā)放管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方的存款賬戶內(nèi)。注：為縮短貸款發(fā)放時(shí)限，借款人也可以選擇委托管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保，在交易過戶后，憑兩證及階段性擔(dān)保函先行向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，再由擔(dān)保公司辦理抵押登記等后期手續(xù)。

• 問 二手房公積金貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理二手房公積金貸款，關(guān)鍵是資料要齊全，審批要跟進(jìn)，合同要審慎，還款要按時(shí)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公積金貸款購買二手房的流程是怎樣的？
  答

  購買二手房，需簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。申請(qǐng)公積金貸款，需提交身份證明、收入證明等資料。貸款審批通過后，辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。交房時(shí)，注意檢查房屋現(xiàn)狀，確保無瑕疵。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>