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• 133****2227

  契稅是買房必交稅，滿兩年賣房可省稅。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:03:16
• 133****1477

  契稅是房產(chǎn)交易稅，滿兩年可能免稅。

  查看全文↓ 2024-10-03 07:08:12
• 158****0525

  契稅是房產(chǎn)交易中必須繳納的稅費(fèi)，通常為房價的1%-3%。"滿兩年"意味著持有房產(chǎn)超過兩年，可能享受稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:13:23
• 131****8540

  "契稅"是買房時交的稅，"滿兩年"指持有房產(chǎn)滿兩年后賣房，可能免交部分稅。

  查看全文↓ 2024-10-02 18:54:37

相關(guān)問題

• 問 契稅滿兩年什么意思
  答

  契稅滿兩年，其實(shí)指的就是購買房屋的時候契稅已經(jīng)繳納了兩年，這樣在進(jìn)行二手房出售的時候可以免征增值稅，如果契稅并沒有滿兩年的情況下，想要將房屋轉(zhuǎn)讓出去，那么就需要多收一定的增值稅，而征收的比例通常是房屋總價的5.6%。如果繳納契稅的時間已滿5年，那么在二手房交易的過程中還可以免除個人所得稅，個人所得稅的征收比例是按照房屋總價的1%收取或者是按照房屋買賣前后房價差額的20%來收取。契稅是在進(jìn)行房屋買賣過程當(dāng)中需要繳納的稅收，通常是按照1%~3%的稅率來進(jìn)行征收，在征收的時候也是以家庭為單位：1、首套房屋面積小于90平米，按照1%來征收，面積在90~144平米之間按照2%來征收，面積超過144平米，按照3%來征收。2、如果是二套房屋或者是多套房屋，無論面積的大小均按照3%來進(jìn)行征收。

• 問 ??契稅滿兩年，但是產(chǎn)權(quán)證沒滿兩年可以交易嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒滿兩年也是可以交易的；但需要按國家的有關(guān)政策繳納稅費(fèi)：需要繳稅費(fèi)的種類有：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

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• 問 滿兩年以契稅還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)
  答

  滿兩年以契稅還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)主要是看哪一個時間先滿足兩年就以哪一個時間為主，兩個時間都可以進(jìn)行計(jì)算。不過當(dāng)前的相關(guān)政策營改增后，滿足兩年以上的房屋，可以免除增值稅的繳納，房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期開始計(jì)算，所以大家往往也是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。在二手房交易的過程當(dāng)中，購房會產(chǎn)生一些相關(guān)的稅費(fèi)，除了契稅之外比較多的就是增值稅和個人所得稅。再滿足兩年以上的住房會免征增值稅，在滿足5年以上并且是賣房者家庭唯一的住房還可以免交個人所得稅，所以在二手市場上，滿五唯一的房子是比較受歡迎的。購買二手房，盡可能的選擇房齡比較短的房子，房齡太長，雖然可以省去一部分的稅費(fèi)，但后期房子的維護(hù)費(fèi)用也會大大增加。

• 問 滿兩年是以契稅還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。

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• 問 交契稅滿兩年就可以過戶嗎？
  答

  我聽說交契稅滿兩年后可以過戶，但好像還有其他條件。具體我也不太清楚，建議你問問專業(yè)人士，或者去房產(chǎn)交易中心咨詢一下，免得耽誤事。

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