已有6個回答

• 133****8013

  聽說首付要30%，但具體還得看情況。

  查看全文↓ 2024-10-13 20:25:14
• 150****9382

  首付比例取決于貸款政策和個人信用。建議提前咨詢銀行，了解貸款條件，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:36:51
• 132****2504

  首付比例受市場供需、政策調(diào)控和銀行信貸政策影響。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣吆褪袌鰟討B(tài)，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-09 10:14:07
• 134****0753

  首付？先攢夠錢再說吧！

  查看全文↓ 2024-10-05 07:19:43
• 166****4326

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。具體比例可能因城市和銀行政策而異。

  查看全文↓ 2024-10-04 20:37:12
• 151****6910

  首付比例通常在20%-30%，具體看政策和個人信用。

  查看全文↓ 2024-10-04 20:25:39

相關(guān)問題

• 問 ??首次購房**需要準備多少錢？
  答

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 首次購房需要準備什么？
  答

  準備資金、資料，了解政策，審查合同。

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• 問 首次購房需要做哪些準備？
  答

  首次購房者應(yīng)重視合同審查，確保合同條款明確、合法。注意開發(fā)商資質(zhì)、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰等關(guān)鍵問題。如遇糾紛，及時尋求法律援助，維護自身權(quán)益。

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• 問 貸款購房需要準備多少首付款？
  答

  首付款比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，一般不低于房價的20%。購房者應(yīng)確保首付款來源合法，避免因資金問題影響交易。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合規(guī)，維護自身權(quán)益。

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• 問 首次購房如何貸款？需要準備哪些材料？
  答

  （一）如何申請個人住房按揭貸款　　縱觀我國現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開辦的個人住房貸款業(yè)務(wù)，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質(zhì)就是現(xiàn)在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押并由所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。一、條件申請人的條件：　　具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：1、有效身份證明；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、已**20%及以上房款；5、貸款人規(guī)定的其他條件。按揭貸款的條件：1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價格的80%；2、貸款期限**長不超過30年；3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。二、 程序1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關(guān)資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》遞交銀行保管。借款人直接向貸款人提出借款申請，貸款人在三周內(nèi)答復(fù)。審查同意后，向借款人發(fā)放住房貸款。貸款人與借款人簽訂《貸款合同》及《擔(dān)保合同》，個人申請住房貸款時，由于其用所購住房作為抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押，且須在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)手續(xù)。抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第一受益人為銀行。在抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。 借款人按月歸還貸款本息。抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，取消房屋上的《它項權(quán)利證書》，借款合同終止。（二）如何申請個人住房公積金貸款一、條件　　申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，并在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：**長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，**長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，**長不超過20年）。其貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。二、程序申請個人住房貸款需提供的材料：1、有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證；2、填寫好并由單位蓋章的借款申請表；3、購房合同或意向書；4、若有保證擔(dān)保的出具擔(dān)保方同意擔(dān)保的擔(dān)保函；5、資金管理中心經(jīng)辦人員要求提供的其它材料?！　≠Y金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經(jīng)程序之一?！　?、申請人應(yīng)到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；其中購買現(xiàn)住房的，由產(chǎn)權(quán)單位提供證明；購買安居住房的，應(yīng)由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應(yīng)提供與開發(fā)公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。2、住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內(nèi)容包括：⑴核驗借款申請表：項目填寫是否齊全；意思表示是否真實；內(nèi)容是否準確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內(nèi)，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應(yīng)為多長等借款人**關(guān)心的問題，資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔(dān)保方式?！　∑鋼?dān)保方式有：1、抵押加一般保證；2、抵押加購房綜合險；3、質(zhì)押擔(dān)保；4、連帶責(zé)任保證?！　≠Y金管理（分）中心初審合格后，將《借款申請表》等有關(guān)資料移送貸款銀行調(diào)查。在借款申請被批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立帳戶。抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。

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