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• 134****6936

  按揭房過戶可以，但要先還清貸款。找專業(yè)中介幫忙，省時省力。

  查看全文↓ 2024-10-10 13:37:23
• 150****8669

  按揭中的房子過戶前，需要先結(jié)清貸款。建議提前與銀行溝通，了解提前還款的條件和流程。同時，評估自己的還款能力，確保不影響個人信用。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:52:22
• 166****3591

  仍在按揭中的房子是可以過戶的，但需要遵循一定的流程。首先，賣方需要向銀行申請?zhí)崆斑€款，獲得銀行的同意。然后，賣方需要支付剩余的按揭款項(xiàng)，解除房屋的抵押狀態(tài)。接著，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，明確過戶的條件和時間。最后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。在整個過程中，賣方需要確保房屋沒有其他債務(wù)糾紛，買方需要確保有足夠的資金支付房款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會全程協(xié)助雙方，確保過戶流程的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:08:50

相關(guān)問題

• 問 仍在按揭中的房子是否可以買賣？
  答

  我賣過按揭中的房子。關(guān)鍵是先還清貸款，再過戶。可以和買家商量，讓他先付一部分錢還貸。找中介幫忙，他們有經(jīng)驗(yàn)，能搞定手續(xù)。

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• 問 按揭中的房產(chǎn)是否可以過戶？過戶流程是什么？
  答

  聽說按揭中的房產(chǎn)可以過戶，但具體流程不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 ??正在按揭的房子可以過戶給別人嗎?按揭中的房子怎么過戶?
  答

  納東花園

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• 問 ??按揭中的房子可以過戶嗎?流程是什么呢?
  答

  正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、轉(zhuǎn)按揭由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。2、還清貸款后出售通過轉(zhuǎn)按揭的方式賣房較為復(fù)雜，那么是否還有簡單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩余的貸款還清后，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家**款兩種方式。房主可以與買方協(xié)商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。二、按揭房子多久能賣：1、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付?？捎觅I房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。2、如果買家也需要貸款的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭，指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。

  全部3個回答>
• 問 正在按揭中的房子是否可以轉(zhuǎn)賣？
  答

  聽說是可以的，但好像要先把貸款還清，或者買家?guī)兔€。具體流程我不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>