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• 132****2691

  聽(tīng)說(shuō)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)挺便宜的，但好像風(fēng)險(xiǎn)也挺大的。我不太懂，還是得多問(wèn)問(wèn)別人。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:40:32
• 155****3419

  法院拍賣(mài)房產(chǎn)通常價(jià)格較低，但風(fēng)險(xiǎn)也較高。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)全面評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、潛在債務(wù)和法律糾紛。建議通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，合理評(píng)估投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-10-11 09:31:22
• 130****8164

  法院拍賣(mài)房，便宜是便宜，但得擦亮眼睛，別撿了芝麻丟了西瓜。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:24:27
• 151****9210

  法院拍賣(mài)的房產(chǎn)可以購(gòu)買(mǎi)，但需注意相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，拍賣(mài)程序公開(kāi)、公平、公正。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)情況，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。同時(shí)，關(guān)注拍賣(mài)公告，了解拍賣(mài)流程和條件。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:53:09

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何防范？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，防范房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，得選正規(guī)銀行，別被高利貸坑了。還得按時(shí)還款，不然信用受損，以后貸款買(mǎi)房就難了。

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• 問(wèn) ??劃撥土地如何拍賣(mài)？法院拍賣(mài)劃撥土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書(shū)申請(qǐng)辦理這住房和土地辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)有貸款的二手房應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房挺復(fù)雜的，尤其是有貸款的那種。好像得查清楚房子的產(chǎn)權(quán)、貸款情況，合同也要仔細(xì)看。不過(guò)我也不是很懂，還是得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問(wèn) 法院拍賣(mài)的集體土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  城鎮(zhèn)戶(hù)籍不能買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，法院判決的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也要遵守法規(guī)

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• 問(wèn) 劃撥土地如何拍賣(mài)？法院拍賣(mài)劃撥土地上的房產(chǎn)能不能過(guò)戶(hù)？
  答

  以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！?/p> 全部4個(gè)回答>