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• 158****2496

  公共維修基金是業(yè)主交的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:41:13
• 185****6341

  公共維修基金是業(yè)主為住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備維修設(shè)立的專項資金，由業(yè)主按購房款一定比例繳納，由業(yè)主大會或物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)管理。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，該基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會決定，確保資金的合理使用和業(yè)主權(quán)益的保護。

  查看全文↓ 2024-10-11 07:47:41
• 185****1004

  公共維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施的錢，我們業(yè)主都要交。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:57:32
• 184****5164

  公共維修基金，亦稱為住宅專項維修資金，是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》，業(yè)主在購買房屋時，應(yīng)按照購房款的一定比例繳納公共維修基金。該基金由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司管理，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護和修繕，保障業(yè)主的居住安全和生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:55:49

相關(guān)問題

• 問 維修基金是什么？維修基金應(yīng)由誰來支付？
  答

  聽說維修基金是買房時需要交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施的，好像是業(yè)主自己出錢。

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• 問 公共維修基金是什么？由誰交納？由誰管理？
  答

  聽說公共維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施的，具體怎么交、誰來管，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??我買的二手房，賣方欠二年物業(yè)費這個費用應(yīng)該誰來交，現(xiàn)房已過戶到我名了
  答

  　前業(yè)主拖欠的物業(yè)費，與新業(yè)主無關(guān)，不應(yīng)由新業(yè)主承擔(dān)還款責(zé)任?！　∞D(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，是在二手房交易中常遇到的問題。從法律上講，前業(yè)主的欠費應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。　　未避免這類事件發(fā)生，建議二手房交易過程中，新業(yè)主在付清尾款前，和原業(yè)主一并到物業(yè)服務(wù)部門進行結(jié)算和住戶信息更新。雙方一起結(jié)算清楚物業(yè)費、水電燃氣等能源費和供暖費，避免在后期為這些事糾纏扯皮。

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• 問 房屋維修基金應(yīng)由誰承擔(dān)？
  答

  買房時，維修基金是不可避免的。作為業(yè)主，我們應(yīng)合理規(guī)劃，確保資金充足。

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• 問 ??公共維修基金是什么，維修基金如何繳納和過戶
  答

  二手房交易不交公維，公維是購買一手房時一次性繳納的。如果合同未就公維加以約定，那么默認隨房贈送給買方。

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