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• 130****0243

  購買50年產(chǎn)權房，需審查土地使用權證，了解續(xù)期條件。建議咨詢律師，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-22 20:51:56
• 150****8782

  50年產(chǎn)權房貸款年限受限，需評估還款能力。建議咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:09:53
• 134****1307

  50年產(chǎn)權，買得早，續(xù)得巧。

  查看全文↓ 2024-10-18 16:53:56
• 133****9382

  根據(jù)《物權法》，住宅用地使用權到期可自動續(xù)期。但50年產(chǎn)權房需關注續(xù)期政策、費用及土地使用狀況。

  查看全文↓ 2024-10-14 11:43:27
• 184****4608

  50年產(chǎn)權房適合短期居住，但要留意產(chǎn)權到期后的續(xù)期問題，影響居住和轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:25:36
• 150****0997

  50年產(chǎn)權房可考慮，但需評估剩余年限、位置、未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-13 18:47:53

相關問題

• 問 50年產(chǎn)權的房子是否可以購買？
  答

  50年產(chǎn)權房可購買，但需關注產(chǎn)權續(xù)期。

  全部4個回答>
• 問 50年產(chǎn)權的房子是否可以購買？
  答

  我聽說50年產(chǎn)權的房子可以買，但產(chǎn)權到期后可能要續(xù)期。具體能不能買，我也不是很清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 50年產(chǎn)權的房子是否值得購買？
  答

  我聽說50年產(chǎn)權房比70年產(chǎn)權房便宜一些，但產(chǎn)權年限短。有人說，產(chǎn)權到期后可以續(xù)期，但可能要交錢。我覺得，如果房子質(zhì)量好，價格合適，也可以考慮。但最好還是多問問懂行的人，別盲目跟風。

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• 問 50年產(chǎn)權的房子可以購買嗎？
  答

  50年產(chǎn)權指的是土地使用權時間。房產(chǎn)產(chǎn)權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。50年產(chǎn)權，從嚴格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況。房屋產(chǎn)權的意思：1. 房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2. 房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產(chǎn)權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。3. 購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。4. 建設取得是房屋產(chǎn)權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產(chǎn)權。通過建設而取得產(chǎn)權的，在產(chǎn)權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準；第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產(chǎn)權。

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• 問 50年產(chǎn)權房能貸款嗎?50年產(chǎn)權的房子是否可以抵押貸款？
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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