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• 166****8221

  從租計征的房產稅計算涉及租金收入和適用稅率。在考慮房產投資時，建議評估房產稅對投資回報的影響。如需貸款購買房產，可咨詢銀行的房貸產品，了解貸款條件和利率，以優(yōu)化資金使用。

  查看全文↓ 2024-10-19 09:30:01
• 130****1819

  從租計征的房產稅是根據(jù)房產的租金收入來計算的。根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅的稅率一般為房產租金收入的12%。計算公式為：應納稅額 = 房產租金收入 × 適用稅率。申報時，納稅人需向稅務機關提供租賃合同、租金收入證明等資料，并按照規(guī)定的時間節(jié)點進行申報。具體稅率和申報流程可能因地區(qū)而異，建議參考當?shù)囟悇諜C關發(fā)布的最新政策。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:46:34
• 181****9419

  從租計征的房產稅計算方式較為復雜，涉及多個因素。首先，需要確定房產的租金收入，這是計算稅基的基礎。然后，根據(jù)當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定，應用相應的稅率。通常，房產稅的稅率會根據(jù)房產的用途、位置、面積等因素有所不同。此外，還可能需要考慮房產的折舊、維修費用等成本，這些都可能影響最終的稅額。在申報時，需要準備相關的租賃合同、租金收入證明、房產登記信息等文件，并通過稅務機關指定的渠道進行申報。建議咨詢專業(yè)的稅務顧問或使用稅務軟件來確保計算和申報的準確性。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:01:59

相關問題

• 問 房產稅從租計征什么時候申報
  答

  房產稅分為從價計征和從租計征 1、自有房產 :從價計征，將房產原值乘以10%-30%的扣除，一般為房產原值*30%得到房產余值，然后乘1.2%為應該交納的房產稅額 2、承租房產:從租計征，按全年租金*12%計算房產稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12%交納房產稅外，還會有租金*5%交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7%交城建稅，營業(yè)稅的3%交教育費附加，合在一起就是17.5%了，這種情況一般是按月交納。4、那1%是地方教育費附加 ，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來的稅種，需要在增加稅種才可以申報，以前所交納的，比如城建稅，在申報表中反映是(增值稅附征),可以再增加一個(營業(yè)稅附征)就區(qū)分開了。

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• 問 房產稅從價計征和從租計征的區(qū)別
  答

  從價計征和從租計征的區(qū)別主要有以下幾點：一、征收對象不同。從價計征是指房地產銷售時繳納的稅款，具體是按照房地產實際銷售價格的一定比例征收；而從租計征是指房地產出租時繳納的稅款，具體是按照每月的出租價格的一定比例征收。二、稅率不同。從價計征按照房地產實際銷售價格的一定比例征收，其稅率一般為3%；而從租計征的稅率一般為5%，但也有部分地區(qū)為4%。三、征收對象不同。從價計征是指銷售房地產時繳納的稅款，其征收對象為購買房地產的買主；而從租計征是指出租房地產時繳納的稅款，其征收對象為出租房地產的房東。

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• 問 如何申報房產稅? 房產稅申報步驟是如何規(guī)定的
  答

  納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下： 　　第一步：進入申報系統(tǒng) 　　從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。 　　第二步:登記房產信息 　　登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。 　　房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。 　　房產稅申報表是根據(jù)登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。 　　中國上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。 　　注意事項: 　?。?）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。 　?。?）、如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續(xù)，否則無法進行中國上申報。 　　（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息

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• 問 從租計征房產稅稅源明細表怎么填?
  答

  記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋（土地）的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進行生產經營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產（土地）用于生產經營的情況。自用（出租）房屋、土地數(shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據(jù)本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細

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• 問 房產稅如何申報? 房產稅如何征收，房產稅申報流程
  答

  房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。填寫說明：1.本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。2.本表適用于在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業(yè)單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人。6.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。內資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其他聯(lián)營企業(yè) 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè)私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經營企業(yè)（港或澳、臺資） 合作經營企業(yè)（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè) 中外合資經營企業(yè) 中外合作經營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)。

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