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• 166****6920

  聽說二手房過戶要交契稅、個(gè)稅、增值稅等，具體怎么算不太清楚，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:15:06
• 158****8773

  買房過戶，稅費(fèi)一大堆，算清楚再掏錢。

  查看全文↓ 2024-10-19 10:07:41
• 185****9584

  二手房過戶費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：1. 契稅：買方支付，稅率為1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房。2. 個(gè)人所得稅：賣方支付，稅率為1%或差額的20%，具體取決于是否滿五年且為家庭唯一住房。3. 增值稅：賣方支付，稅率為5.6%，但滿兩年的普通住宅免征。4. 印花稅：買賣雙方各支付0.05%。5. 登記費(fèi)：買方支付，一般為80-100元/套。以上政策依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律法規(guī)。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:23:16
• 134****6957

  二手房過戶費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體計(jì)算方法如下：1. 契稅：買方支付，稅率為1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房。2. 個(gè)人所得稅：賣方支付，稅率為1%或差額的20%，具體取決于是否滿五年且為家庭唯一住房。3. 增值稅：賣方支付，稅率為5.6%，但滿兩年的普通住宅免征。4. 印花稅：買賣雙方各支付0.05%。5. 登記費(fèi)：買方支付，一般為80-100元/套。此外，還需考慮中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況為準(zhǔn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:02:55

相關(guān)問題

• 問 二手房交易費(fèi)用的計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

• 問 二手房擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法是什么
  答

  擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司為您承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而收取的費(fèi)用，一般是按擔(dān)保金額的百分比收取。因?yàn)樵趽?dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的同時(shí)，如果客戶出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法償還，擔(dān)保公司要進(jìn)行代償?shù)摹！　≡谏曩J人辦理貸款購(gòu)房時(shí)，銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果申貸人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 二手房擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方法是什么？
  答

  二手房貸款擔(dān)保費(fèi)按年貸款總額的0.8‰收取，你說貸35萬(wàn)，沒有說年限，如果是7000/（35萬(wàn)*0.8‰）=25年，25年以上的貸款收費(fèi)是合理的，25年以下的就多收費(fèi)了。

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• 問 二手房首付款的計(jì)算方法是什么？
  答

  聽說二手房首付款是房?jī)r(jià)的一部分，大概要30%到40%。具體多少，好像還要看銀行的規(guī)定。我聽說，除了首付款，還要準(zhǔn)備一些錢交稅費(fèi)、中介費(fèi)什么的。不過，我不是很清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  聽說二手房營(yíng)業(yè)稅是按房子賣價(jià)的5.6%來算的，但好像如果房子滿五年，還是賣家的唯一住房，就不用交這個(gè)稅了。不過，具體怎么算，我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。

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