已有5個(gè)回答

• 158****0222

  房貸審批中可能是因?yàn)殂y行在檢查你的資料。別急，通常需要一些時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:39:24
• 131****8797

  房貸審批中可能是因?yàn)殂y行正在對(duì)您的信用記錄、收入證明等進(jìn)行詳細(xì)審核。建議您耐心等待，同時(shí)確保所有提交的資料都是準(zhǔn)確無(wú)誤的。

  查看全文↓ 2024-10-23 10:53:25
• 184****6067

  房貸審批中可能是因?yàn)殂y行在檢查你的信用和收入情況。耐心等待，同時(shí)準(zhǔn)備好可能需要的額外文件。

  查看全文↓ 2024-10-19 18:37:37
• 134****4342

  房貸審批中可能是因?yàn)殂y行正在核實(shí)你的財(cái)務(wù)狀況。保持聯(lián)系，及時(shí)提供所需文件，加快審批。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:58:09
• 181****6784

  房貸審批顯示"審批中"可能由多種因素導(dǎo)致，包括但不限于：銀行內(nèi)部審核流程、申請(qǐng)人的信用記錄、收入證明、資產(chǎn)負(fù)債情況等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您保持耐心，同時(shí)主動(dòng)與銀行溝通，了解審批進(jìn)度和可能需要補(bǔ)充的材料。此外，確保所有提交的文件都是最新和完整的，以避免不必要的延誤。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:53:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸一直沒(méi)下來(lái)會(huì)是什么原因？
  答

  房貸4個(gè)月還沒(méi)下來(lái)的原因:耐心些,銀行一般不會(huì)一個(gè)一個(gè)辦,都是攢一批集中辦,我當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候半年才批下來(lái),有時(shí)候銀行回籠貸出去的資金,再放款自然就慢,穩(wěn)妥起見(jiàn)可以找貸款銀行咨詢(xún)一下看是什么原因沒(méi)有放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸審批不過(guò)要如何處理？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國(guó)法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。(三)貸款不批違約的注意事項(xiàng):目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無(wú)法獲批,就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸審批不通過(guò)可能是什么原因？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房貸不批可能是因?yàn)樾庞貌缓?，或者收入證明不夠，還有可能是負(fù)債太多。我也不太懂，還是得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)但銀行遲遲不放款應(yīng)如何處理？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸通過(guò)后沒(méi)放款可能是銀行問(wèn)題。我們可以問(wèn)問(wèn)銀行什么情況，或者等一段時(shí)間看看吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸審批不通過(guò)怎么辦?一般是什么原因？要怎么處理？
  答

  按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國(guó)法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。(三)貸款不批違約的注意事項(xiàng):目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無(wú)法獲批,就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:1、如果是銀行根本就沒(méi)有接受貸款申請(qǐng),由購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款,則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

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