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• 155****2757

  聽說如果開發(fā)商沒按約定交房，或者房子有問題，定金可以退。具體怎么退，得看合同和法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-23 11:58:07
• 132****4952

  購房定金可退還于開發(fā)商違約或房屋問題，需書面申請(qǐng)并協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-10-19 11:42:22
• 166****3381

  購房定金退還需滿足合同法規(guī)定條件，如開發(fā)商違約或房屋存在重大瑕疵。購房者應(yīng)書面通知開發(fā)商，提供證據(jù)，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法訴訟。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:27:23
• 150****9638

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房定金在以下情況下可退還：1. 雙方協(xié)商一致解除合同；2. 開發(fā)商未按約定提供房屋；3. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4. 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證。退還流程通常包括：提出申請(qǐng)、提交相關(guān)證明材料、協(xié)商一致、辦理退款手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:30:27

相關(guān)問題

• 問 什么情況下可以退還購房定金 怎樣退還定金
  答

  導(dǎo)讀：按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會(huì)簽訂認(rèn)購書以說明雙方對(duì)購售房屋已達(dá)成初步意向，簽了認(rèn)購書購房不成能退定金嗎?返還購房定金的情形有哪些?本文為您做詳細(xì)的解答。 一、返還購房定金的情形： 購房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。達(dá)成購房意向的雙方約定，由購房者向開發(fā)商支付一定的定金，以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時(shí)保證購房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜。返還購房定金的情形有： (一)基于法律上的規(guī)定： 1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購房者認(rèn)為認(rèn)購合同有問題與開發(fā)商產(chǎn)生分歧導(dǎo)致不能簽訂購房合同，就屬于這種事由. 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)基于合同的約定： 如果購房者與開發(fā)商達(dá)成初步的購房意向，在簽訂認(rèn)購書時(shí)雙方約定了符合某一條件時(shí)，開發(fā)商返還定金同時(shí)解除合同，或者開發(fā)商返還定金并繼續(xù)履行合同，可以依照合同的約定主張返還定金。比如雙方約定如果開發(fā)商不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同則雙倍返還定金作為賠償。 二、處理定金問題的法律依據(jù)： (一)如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金。 (二)如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金。 (三)在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金。 (四)如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 可見，不是所有的定金都可以主張返還，所以提醒購房者一定要注意自己所簽的每一項(xiàng)協(xié)議的每一個(gè)條款，出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 綜上所述，買房是人生大事，涉及中介、開發(fā)商、賣家、銀行等多個(gè)環(huán)節(jié)，具有一定的復(fù)雜性。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。建議購房者在購房前自己要了解相關(guān)的政策法規(guī)，請(qǐng)律師陪同簽訂合同是**好的辦法。 

• 問 在哪些情況下購房定金可以退還，有哪些規(guī)定？
  答

  聽說如果開發(fā)商違約或房子有問題，定金可能退。具體得看合同。

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• 問 什么情況下購房定金可以退還？
  答

  如果購房者因貸款未獲批導(dǎo)致無法支付房款，可以與開發(fā)商協(xié)商退還定金。但需注意，不同銀行和項(xiàng)目對(duì)定金退還政策有所不同，建議提前了解清楚。

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• 問 購房定金應(yīng)繳納多少？在哪些情況下可以退還定金？
  答

  定金多少要問經(jīng)紀(jì)人，退不退要看合同怎么寫。

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• 問 什么情況下購房定金可以退還？
  答

  房子有問題，貸款沒批，定金可退。

  全部5個(gè)回答>