已有4個回答

• 134****3586

  本人到場辦理更放心。身份證、購房合同、完稅證明等資料要備齊。

  查看全文↓ 2024-10-23 19:34:31
• 180****8462

  辦理房產證，本人到場更穩(wěn)妥。需提供身份證、購房合同、完稅證明等。如涉及貸款，還需提供貸款合同。

  查看全文↓ 2024-10-19 15:44:34
• 166****8577

  根據《不動產登記暫行條例》，辦理房產證原則上需本人到場，但可委托代理人。需提交身份證明、購房合同、完稅憑證等材料。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:54:40
• 184****7444

  辦理房產證，本人到場更保險，但可以委托他人。需準備身份證、購房合同、完稅證明等。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:07:29

相關問題

• 問 房產證必須本人辦理嗎?辦理房產證必須本人到場嗎？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

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• 問 領取房產證需要本人嗎? 辦理房產證必須本人到場嗎？
  答

  并不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產證?！　∞k理房產證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任?！　?.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?.拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 辦房產證要雙方到場嗎? 辦理房產證必須本人到場嗎？
  答

  沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場。如果房產證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同就行了。依照《中華人民共和國物權法》第十七條規(guī)定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。簡單地說，房產登記在誰名下，誰就對該房產享有物權。而依照《中華人民共和國物權法》第三十七條的規(guī)定：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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• 問 辦理房產證在哪里辦理? 辦理房產證必須本人到場嗎？
  答

  房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。備注：1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作;2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產權屬登記;4、如果所在城市實行房產、土地分別由兩個部門，即房產管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產管理局辦理房產權屬登記，再持房產證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。

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• 問 房產證必須本人辦理嗎? 現在辦理房產證必須要本人親自到場嗎
  答

  房產證可以讓別人代辦。房地產開發(fā)公司可以為代辦房產證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務熟悉。 當然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。拓展資料：房產證的特點：1.房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。

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