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• 131****1838

  聽說房子裂縫可能是地基問題，要找人檢查。如果真是，得找開發(fā)商修，不然不安全。

  查看全文↓ 2024-10-22 15:00:21
• 166****9066

  根據《中華人民共和國建筑法》和《城市房地產管理法》，房屋地基下沉導致墻體裂縫屬于房屋質量問題。購房者有權要求開發(fā)商承擔修復責任。若開發(fā)商不履行，購房者可向房地產管理部門投訴，或通過法律途徑維權。同時，建議購房者購買房屋質量保險，以減少損失。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:21:15
• 184****1146

  如果房子出現裂縫，先找專業(yè)人士檢查，看是不是地基問題。如果是，得趕緊找開發(fā)商修，不然住著不安全。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:41:15
• 181****2161

  地基下沉導致房屋墻體裂縫是嚴重的結構問題，需立即采取專業(yè)措施。首先，聯系結構工程師進行現場評估，確定裂縫原因和房屋安全狀況。若結構受損，需制定加固方案，可能包括地基加固、墻體修復等。同時，與開發(fā)商溝通，根據購房合同和相關法規(guī)，要求其承擔修復責任。若開發(fā)商不配合，可尋求法律途徑解決。此外，購買房屋保險，為可能的損失提供經濟保障。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:26:19

相關問題

• 問 地基下沉引起墻壁裂縫應如何處理？由誰來負責處理？
  答

  地基下沉導致墻壁裂縫，開發(fā)商應負責修復。業(yè)主可依據購房合同和《消費者權益保護法》要求賠償。如開發(fā)商不履行，業(yè)主可依法訴訟。

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• 問 地基下沉如何處理呢？
  答

  地期也沉一般是地下水降低導致，另外就是當時砌筑的基礎（地基、地層）不密實，久了就下沉。處理地下水降低的情況一般是要阻止繼續(xù)下降，所以是用回灌的辦法，但如果只是圍墻的基礎下沉，應當是第二種情況即原基礎不密實。處理的原則就是想辦法使基礎密實，一般是夯實，碾壓、自然下沉，土層固化前面二種都必須是在圍墻拆除的前提下完成，第三種就是等到沉降穩(wěn)定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四種就是在不拆除圍的前提下，用壓力把水泥漿灌入到基礎下使土和水泥混合成為水泥土，從而形成比較堅硬的基礎達到不下沉的效果。選擇灌注水泥漿，但是費用會比較大，除非你的圍墻很重要一定不能拆除

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• 問 ??樓房地基下沉該如何處理？
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導致地板或基礎與地下土壤產生空隙，進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導致生產設備精度不準，叉車進出顛簸等，火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結構物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結構物更改其使用用途，需要增加該建筑結構物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設備運行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如：建筑結構物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結構支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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• 問 房屋地基下沉墻體開裂怎么處理
  答

  房屋地基下沉墻體開裂嚴重的情況之下會導致房屋倒塌，所以除了影響房屋外帶的美觀之外，對于居住人也有一定的危險性，要及早到房屋質量部門進行申請，由專業(yè)的人員對于房屋的安全性進行鑒定，根據地基下沉的程度決定是否進行加固，并且有專業(yè)的人員對房屋的開裂問題進行修補，建議要找有資質的設計單位，出具專業(yè)的下沉加固方案。導致地基下沉的原因有很多，有一些是因為建筑物本身的重量比較重，已經完全超過地基能夠承載的重量，所以才存在有下沉的情況發(fā)生，還有一些則是因為承壓地下水存在有過量開采的情況，久而久之引發(fā)地基下沉。如果房屋周邊還有其他的開發(fā)工程，導致水土流失的情況比較嚴重，也是引發(fā)地基下沉的主要原因，所以要有區(qū)別性的對待，然后進行補救。

• 問 ??多層樓房地基下沉如何處理
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導致地板或基礎與地下土壤產生空隙，進而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導致生產設備精度不準，叉車進出顛簸等，火車軌道、道路、機場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結構物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結構物更改其使用用途，需要增加該建筑結構物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設備運行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導致的沉降問題。例如：建筑結構物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結構支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復所需的成本和時間將會非常昂貴和耗時。

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