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• 166****4445

  聽說"滿五唯一"賣房時稅少，"不唯一"稅多。辦理證明要房產證、身份證，去房產交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-30 18:58:00
• 150****9033

  "滿五唯一"可省稅，"不唯一"則需繳稅。辦理證明需房產證、身份證等，到房產交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-26 09:51:39
• 132****0981

  "滿五唯一"享稅收優(yōu)惠，"不唯一"無優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:13:48
• 166****0110

  "滿五唯一"與"不唯一"主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠。"滿五唯一"可減免個稅和營業(yè)稅，"不唯一"則需繳納。辦理唯一住房證明需提供房產證、身份證等材料，到房產交易中心辦理。

  查看全文↓ 2024-10-21 14:53:50
• 185****2844

  "滿五唯一"意味著房子持有五年且是唯一住房，賣時稅少。"不唯一"則無此優(yōu)惠。辦理證明需房產證、身份證等，到房產交易中心申請。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:22:44
• 188****0769

  "滿五唯一"指持有五年且唯一住房，可享稅收優(yōu)惠。"不唯一"則無此優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-20 16:41:05

相關問題

• 問 "滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時候不用交個稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時候，前者更受歡迎。

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• 問 房子滿五唯一與滿五不唯一有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”免個稅，“滿五不唯一”不免。

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• 問 二手房滿五唯一與不唯一有何區(qū)別？
  答

  滿五唯一省稅費，適合自?。徊晃ㄒ欢愘M高，適合投資。選房時，稅費是重要考量因素。

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• 問 ??滿5年唯一住房與滿二唯一有哪些區(qū)別？
  答

  沒有太大區(qū)別，其主要區(qū)別如下：1、交稅：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。2、定義：滿五年唯一：房子是房產證或相關房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據和購房合同）滿五年，且是業(yè)主家庭在京唯一住房，根據稅費管理規(guī)定，這類房屋可以免征個人所得稅費。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當時購買價格偏低，增值稅額相對比較多。滿二唯一：這是**近新出的名詞，是因為**近國家稅費調整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個稅。但是由于購買時間較近，當時房屋購買原值相對比較高，差額的個稅相對比較低，同是若房子為非普的話，差額增值稅也會相對比較低。

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• 問 滿五年唯一二手房稅費怎么算？滿五唯一與不唯一,稅費有何區(qū)別？
  答

  出讓方繳納的稅費：1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及地方水利建設基金； 2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據是交易價格。不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動產營業(yè)稅金及附加；超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加。普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下?？梢詫φ兆约旱那闆r區(qū)分一下，轉讓的房產是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購買差價征收營業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無論是普通住房還是非普通住房都要繳納財產轉讓環(huán)節(jié)涉及的個人所得稅。

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