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• 132****8388

  聽說農村宅基地不能買賣，只能轉讓給同村的人。具體政策還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-31 14:01:01
• 185****1881

  農村宅基地不得買賣，只能在同一集體經濟組織內轉讓。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:57:20
• 181****0597

  農村宅基地買賣應遵循法律規(guī)定，不得違反“一戶一宅”原則。買賣雙方應簽訂書面合同，明確權利義務。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:11:01
• 158****7248

  農村宅基地不能用于抵押貸款。如需貸款，可考慮其他類型的貸款產品，如個人消費貸款或經營性貸款。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:45:49
• 133****5788

  根據(jù)最新的農村宅基地政策，宅基地使用權不得轉讓、出租或抵押。宅基地的分配和使用應遵循“一戶一宅”原則，即一戶農村家庭只能擁有一處宅基地。此外，宅基地的面積不得超過當?shù)匾?guī)定的標準。在宅基地買賣方面，應遵循以下原則：1. 買賣雙方應是同一集體經濟組織成員；2. 買賣行為應符合當?shù)卣囊?guī)劃和規(guī)定；3. 買賣合同應明確雙方的權利和義務，包括土地使用權的轉讓、房屋的所有權等。作為房產經紀人，我建議您在進行宅基地買賣時，詳細了解相關政策和法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:25:57

相關問題

• 問 農村宅基地買賣新政策是什么?。?/a>
  答

  未經批準占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第七十七條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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• 問 農村宅基地確權新政策是怎樣的
  答

  未經批準占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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• 問 ??宅基地買賣**新政策是什么??？
  答

  一、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。二、集體經濟組織內部成員分三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準;2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準;3、已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。二、如果是集體經濟組織以外的成員，會出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。(2)本集體經濟組織以外的農民。根據(jù)國家土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方?？傊r村的房屋買賣必須慎重，對于并非同一個村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。三、農村宅基地買賣3大原則1、農村宅基地買賣需進行權利(使用權)主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉移宅基地使用權(使用權主體發(fā)生變化)，應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權主體應是該農業(yè)集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經濟發(fā)展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者(受讓主體)，有資格限制。宅基地使用權只可在本集體經濟組織內部自由轉讓，如果轉讓給城市居民或其他農業(yè)集體經濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉讓時，購買者已經將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經濟組織內部成員。3、轉讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。

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• 問 農村宅基地有哪些最新的政策？
  答

  聽說農村宅基地政策更新了，有的地方可以買賣，有的可以抵押，但具體得看當?shù)匾?guī)定，我也不是很清楚，你最好問問專業(yè)人士。

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• 問 宅基地買賣的最新政策規(guī)定是什么？
  答

  宅基地買賣受限，非本村集體成員不能買。投資需謹慎，政策風險大。

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