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房產(chǎn)證抵押貸款？簡單說，就是拿你的房產(chǎn)證去銀行換錢。記得帶上身份證、收入證明這些，證明你是個(gè)靠譜的借款人。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證抵押貸款選擇哪家銀行較好？需要哪些材料？
151****7984 | 2024-10-24 19:32:28
已有3個(gè)回答
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188****0151
聽說四大行和一些商業(yè)銀行都不錯(cuò)，具體要咨詢銀行。
查看全文↓ 2024-10-25 08:06:45 -
133****2247
選擇銀行時(shí)，應(yīng)考慮銀行的信譽(yù)、貸款政策和法律合規(guī)性。需提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、收入證明等，確保權(quán)益得到保護(hù)。
查看全文↓ 2024-10-24 21:59:35 -
151****0921
選銀行時(shí)，考慮利率、服務(wù)和還款方式。材料包括房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。
查看全文↓ 2024-10-24 21:19:37
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聽說選銀行要看利率和服務(wù)，條件和材料要問清楚。
全部5個(gè)回答> -
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抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同。
全部3個(gè)回答> -
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辦理房屋抵押貸款銀行的條件和利率都差不多，利率低的審核肯定嚴(yán)格，辦理貸款要選擇適合自己的。可以在工商銀行辦理抵押貸款，利率低，但是要求相對(duì)嚴(yán)格。 辦理房產(chǎn)抵押貸款流程： 依、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 貳、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 三、去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)； 四、面前銀行； 5、銀行報(bào)卷和審批； 陸、審批通過下批貸函； 漆、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證； 吧、分行約額度； 9、銀行放款； 依0、銀行貸后審查； 依依、借款人償還本息
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中信，興業(yè)，郵儲(chǔ)，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
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