已有4個回答

• 180****1711

  聽說拆遷房可能有證，但得查清楚。

  查看全文↓ 2024-10-31 19:05:00
• 184****5573

  拆遷房房產(chǎn)證需核實其合法性。購買時，審查相關(guān)文件，確保權(quán)屬無爭議，避免未來法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-27 08:55:10
• 132****3910

  拆遷房可有房產(chǎn)證，但需確認(rèn)其合法性。貸款時，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:57:29
• 181****9422

  有證的，但得看情況。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:38:38

相關(guān)問題

• 問 拆遷房是否擁有房產(chǎn)證，購買拆遷房需要注意哪些問題？
  答

  拆遷房在拆遷后應(yīng)獲得房產(chǎn)證，購買時需確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。簽署購房合同時要明確權(quán)利義務(wù)，注意違約責(zé)任和爭議解決條款。如有疑慮，建議咨詢律師意見。

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• 問 拆遷房是否可以買賣？購買拆遷房時需要注意哪些事項？
  答

  聽說拆遷房可以買賣，但具體怎么操作不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 拆遷房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  我聽說拆遷房原本是有房產(chǎn)證的，但拆遷后好像要重新辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷房有房產(chǎn)證嗎?買拆遷房的注意事項是什么?
  答

  拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬于被安置人的私有財產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。購買拆遷安置房需注意以下幾點：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。4、相關(guān)費(fèi)用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。

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• 問 ??買拆遷房要注意什么？購買拆遷房風(fēng)險及注意事項？
  答

  1、拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買賣了,也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護(hù)。2、查下賣方的信用問題,還有債務(wù)問題。3、簽合同時把違約金定高點.再辦理委托公證(就是把賣方的選房,交房,簽安置協(xié)議,辦房產(chǎn)證,過戶等權(quán)利全委托了)。4、找關(guān)系把名換了(這**保險)。5、記得把賣方夫妻的身份證,結(jié)婚證復(fù)印件備份。注:投資的話主要是周期太長(**少兩年)，一般要一次性付清房款等不利因素。

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