已有6個(gè)回答

• 184****3218

  聽說細(xì)節(jié)很重要，但具體影響多大不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:02:51
• 150****8904

  細(xì)節(jié)是房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵，不可忽視。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:14:49
• 188****3156

  細(xì)節(jié)影響貸款評(píng)估，忽略可能導(dǎo)致貸款額度減少，增加購房成本。

  查看全文↓ 2024-10-31 11:29:22
• 150****3231

  根據(jù)市場研究，忽略關(guān)鍵細(xì)節(jié)可能導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降10-30%，具體取決于細(xì)節(jié)的重要性和市場反應(yīng)。

  查看全文↓ 2024-10-28 10:05:45
• 131****8414

  忽視細(xì)節(jié)，可能影響居住舒適度，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:15:10
• 181****5929

  細(xì)節(jié)決定成敗，忽略關(guān)鍵因素，貶值可能高達(dá)20%。

  查看全文↓ 2024-10-27 20:25:07

相關(guān)問題

• 問 什么情況下會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證“難產(chǎn)”？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金?！　　　《?、容積率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等?！　　　∪?、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)?！　　　∷?、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證?！　　　∥濉㈤_發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×?、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會(huì)、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房。　　　　七、樓盤被法院查封?！　　　“恕€(gè)別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

• 問 什么情況下會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證難產(chǎn)？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金?！　　　《⑷莘e率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等。　　　　三、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)?！　　　∷?、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證?！　　　∥?、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×?、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會(huì)、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房?！　　　∑摺潜P被法院查封。　　　　八、個(gè)別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

• 問 ??怎么知道樓房什么情況下會(huì)拆遷？
  答

  這個(gè)問題，在正式拆之前，你肯定是不會(huì)得到答案的。別說十年了，有的就是三十年了，也不見得會(huì)拆，或者是什么時(shí)候會(huì)拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對(duì)老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時(shí)候會(huì)拆，那投資客還不行動(dòng)起來了

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• 問 什么情況下會(huì)拆遷？什么情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對(duì)他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問 ??什么情況下會(huì)買房流程是怎么樣的呢？
  答

  要搞清這個(gè)問題，先要問問自己買房的動(dòng)機(jī)，是自住還是投資。如果是自住，那么什么時(shí)候出手都是好時(shí)機(jī)，如果是投資，勸您還是等等吧。 為什么說自住用房什么時(shí)候都是購買的好時(shí)機(jī)？我認(rèn)為，以中國目前的房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢與預(yù)期，中國的房地產(chǎn)市場到崩盤還有太遠(yuǎn)的距離。我國的可用于建筑的用地極其有限，每年都有那么多的人源源不斷涌入城市，便可以支撐中國的房地產(chǎn)市場再走五十年。 既然是自己住，那么挑一個(gè)自己能接受的，價(jià)格又適中的房子，買下來就是了，不用考慮什么“拐點(diǎn)”不“拐點(diǎn)”的，就算08年房市真的拐了，過段時(shí)間還要升的。 中國的樓市，說句公道話，叫做“有中國特色的股票型住房市場”可能更恰當(dāng)些。在2007年，經(jīng)歷了和股票一起的瘋漲（平均上漲55%），哪個(gè)國家的房地產(chǎn)市場也不可能像中國這樣，具有如此高的投機(jī)色彩。于是zheng-fu開始將房子與個(gè)人綁定，一系列政策的出臺(tái)，都要將泡沫擠掉。2008年開春，預(yù)計(jì)各種政策的集中效果便會(huì)顯現(xiàn)出來了，但為了奧運(yùn)會(huì)的經(jīng)濟(jì)安全的考慮可能大些，如果過了奧運(yùn)會(huì)，整個(gè)房地產(chǎn)市場還保持這種看跌的態(tài)勢，估計(jì)到時(shí)全中國的老百姓都不會(huì)安分了。以“和諧”和“發(fā)展”為第一要?jiǎng)?wù)的官員們，肯定會(huì)逐漸放開調(diào)控政策的口袋，避免經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的發(fā)生。 在2007年買了房又賣了的闊佬們，賺了就賺了，但不要期許這樣的機(jī)會(huì)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)繼續(xù)出現(xiàn)，因?yàn)槟壳罢{(diào)控政策之緊，足夠受的，下一步還將對(duì)持有物業(yè)進(jìn)行納稅，此規(guī)定一出，必將一劍封喉。在2008年炒房的老大，勇氣足夠讓人佩服，但預(yù)計(jì)代價(jià)將十分慘重，所以說，處于投資目的的購房行為可以適當(dāng)收斂，為孩子攢夠婚房就可以了。 市場的發(fā)展都是由不成熟逐漸發(fā)展到成熟的，中國的房地市場也同樣遵循這個(gè)規(guī)律，在成熟的市場體制下，再?zèng)]有通過興風(fēng)作浪獲得巨大利益的機(jī)遇。中國的房價(jià)還會(huì)上漲，什么時(shí)候買房**合適？當(dāng)下。

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