已有1個回答

• 156****4199

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金。　　　　二、容積率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等。　　　　三、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)?！　　　∷?、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證?！　　　∥?、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。　　　　六、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房。　　　　七、樓盤被法院查封。　　　　八、個別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

  查看全文↓ 2013-04-16 19:14:24

相關(guān)問題

• 問 什么情況下會導(dǎo)致房產(chǎn)證難產(chǎn)？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金。　　　　二、容積率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等?！　　　∪?、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)。　　　　四、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證?！　　　∥濉㈤_發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×㈤_發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房?！　　　∑?、樓盤被法院查封。　　　　八、個別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

• 問 什么情況下會導(dǎo)致房產(chǎn)貶值？
  答

  聽說細(xì)節(jié)很重要，但具體影響多大不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 房屋買賣中，哪些情況會導(dǎo)致房產(chǎn)證“難產(chǎn)”？
  答

  以下八種情況會導(dǎo)致房產(chǎn)證難產(chǎn)： 一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金。 二、容積率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等。 三、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)。 四、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。 五、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。　六、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房?！∑?、樓盤被法院查封?！“?、個別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

  全部2個回答>
• 問 ??怎么知道樓房什么情況下會拆遷？
  答

  這個問題，在正式拆之前，你肯定是不會得到答案的。別說十年了，有的就是三十年了，也不見得會拆，或者是什么時候會拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時候會拆，那投資客還不行動起來了

  全部3個回答>
• 問 什么情況下會拆遷？什么情況下才會強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

  全部3個回答>