當(dāng)前,銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭,其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行,對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點(diǎn)對比如下四要素。:一看房貸利率:利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策,商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率,回復(fù)到同期貸款利率水平,實(shí)行下限管理,針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu),對住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式:這是房貸者必須面對的一個重要選擇,因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式,不僅能節(jié)約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后,應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。三看調(diào)息方式:目前,銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”,而由借貸雙方按商業(yè)原則確定,可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整,也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平:自央行3月17日出臺房貸新政策,授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時間欠款,罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此,鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中,難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
全部3個回答>貸款買房時應(yīng)該選擇哪家銀行?不同銀行的貸款政策有何不同?
180****0998 | 2024-10-28 15:13:00
已有6個回答
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166****1029
聽說大銀行利率低,小銀行服務(wù)好,我還在研究呢。
查看全文↓ 2024-11-07 09:21:48 -
155****2803
選銀行,看利率、服務(wù)和還款方式。大銀行穩(wěn)定,小銀行可能更靈活。
查看全文↓ 2024-11-05 07:28:07 -
132****5603
銀行選擇應(yīng)基于利率、服務(wù)、審批速度和政策穩(wěn)定性。大銀行通常利率較低但審批嚴(yán)格,小銀行可能提供更靈活的還款方案。建議通過比較不同銀行的貸款產(chǎn)品,結(jié)合個人財務(wù)狀況做出決策。
查看全文↓ 2024-11-02 22:58:19 -
185****9625
選銀行,就像挑西瓜,甜不甜,得嘗一嘗。
查看全文↓ 2024-10-29 08:26:49 -
150****7186
選擇銀行時,應(yīng)考慮其貸款利率、審批速度、服務(wù)質(zhì)量及政策穩(wěn)定性。不同銀行的貸款政策在利率、首付比例、貸款期限等方面有所差異,建議根據(jù)個人信用狀況和還款能力,選擇最適合自己的銀行。
查看全文↓ 2024-10-28 17:07:44 -
166****0740
選銀行,看利率、服務(wù)和還款方式。大銀行穩(wěn)定,小銀行可能更靈活。
查看全文↓ 2024-10-28 15:33:03

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我選銀行貸款,雖然麻煩點(diǎn),但利率低,安全。民間貸款雖然方便,但利息高,風(fēng)險大。
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全款買房和貸款買房在合同條款、違約責(zé)任等方面存在差異。全款買房合同中通常約定一次性支付房款,違約責(zé)任較輕;貸款買房合同中則需約定首付款和貸款支付方式,違約責(zé)任較重。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,維護(hù)自身權(quán)益。
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公積金一種福利性質(zhì)的,所有它的貸款是受政府支持的,因而它的利息比商業(yè)貸款低很多,同時不受房齡的限制,很多老公房都可以貸。而銀行貸款是屬于商業(yè)貸款,利率要高很多,而且還要貸款人提供相對應(yīng)的收入證明,同時個人征信會影響到貸款的額度,一般89年以前的老公房或面積太小的都不能貸商業(yè)貸款。
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按揭是買房分期付款,適合自??;抵押是用房產(chǎn)換錢,適合投資或應(yīng)急。
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