已有4個回答

• 180****7895

  聽說期房能賣，但得看合同和政策。

  查看全文↓ 2024-11-02 15:10:22
• 130****2419

  期房可售，注意合同和政策。

  查看全文↓ 2024-10-29 20:37:29
• 134****7206

  期房出售需符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，關(guān)注市場趨勢和政策變化，評估潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:02:18
• 155****6737

  未交房的期房可以出售，但要留意合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-28 16:51:45

相關(guān)問題

• 問 期房未交房可以出售嗎？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，期房在未交房前是可以出售的。但需注意，出售期房必須滿足預(yù)售條件，包括開發(fā)商已取得預(yù)售許可證等。此外，期房轉(zhuǎn)讓需遵循合同法規(guī)定，確保交易合法有效。

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• 問 期房在未交房前是否可以出售？
  答

  期房在未交房前可以轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同，但需滿足一定條件，如開發(fā)商同意、合同已備案等。轉(zhuǎn)讓期房涉及稅費(fèi)、貸款等問題，建議在專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助下進(jìn)行，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 ??未交房的期房能賣嗎?還未交房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證，說明這個房子不具備完整的所有權(quán)，嚴(yán)格的說是不能交易過戶的，你的房子應(yīng)該是預(yù)售房，沒交房前是不可能有產(chǎn)證的，一般產(chǎn)證的日期在交房后的幾個月，這個日期和交房日期一樣，在合同中有約定，所以你的房子法律上是不能交易轉(zhuǎn)讓的。如果你一定要轉(zhuǎn)讓的話，有以下辦法：1、合乎法律的做法，就是和開發(fā)商與下家都溝通好，你先去銀行把貸款還清，再把房屋的合同撤銷，開發(fā)商再把房子賣給下家，下家能夠走正常手續(xù)，貸款什么的都行，這個是**合法的，沒有手尾和后遺癥，難點(diǎn)是要開發(fā)商同意2、自己的做法，讓下家交給你一部分定金，可以多一點(diǎn)，簽署一個協(xié)議，意思是約定多少時間把房子過戶……，把這個協(xié)議去公證一下，等到房子交房了，辦理完產(chǎn)證了再去過戶，這個的優(yōu)點(diǎn)是不用通過開發(fā)商，缺點(diǎn)是交易時間很長，萬一有變動，大家都有麻煩風(fēng)險(xiǎn)

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• 問 ??未交房的期房能賣嗎?還未交房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉(zhuǎn)備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以后再買房算2套房。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意，合同中另一方當(dāng)事人可將自己在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在這里，一方當(dāng)事人是指房地產(chǎn)開發(fā)商。據(jù)此，只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，且開發(fā)商愿意為自己的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)到有關(guān)主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。

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• 問 未交房的房子可以出售嗎？
  答

  未交房房子可出售，但有風(fēng)險(xiǎn)。

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