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• 185****8333

  Loft產(chǎn)權(quán)40年，選好樓層，關(guān)注隔音和采光。

  查看全文↓ 2024-10-30 08:31:15
• 185****9210

  Loft產(chǎn)權(quán)40年，注意層高、采光、隔音。

  查看全文↓ 2024-10-29 10:17:04
• 132****0773

  Loft產(chǎn)權(quán)年限通常為40年。購買時(shí)，要關(guān)注層高、采光、通風(fēng)、隔音和物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2024-10-29 09:27:13

相關(guān)問題

• 問 ??loft產(chǎn)權(quán)多少年？購買loft需要注意什么問題？
  答

  一、檢查LOFT層高LOFT層高過矮會(huì)影響住房舒適度，而層高太高則會(huì)受到政策限制。根據(jù)《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì)LOFT類戶型的層高做出過明確的規(guī)定：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時(shí)，無論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。即住宅立項(xiàng)的LOFT層高在4.9米以內(nèi)，開發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的?，F(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高較低，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。二、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)年限目前市場上在售的LOFT在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。將價(jià)格和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)，LOFT的生活成本其實(shí)更高些，購房者應(yīng)在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎入手。三、考慮成本雖然LOFT小戶型一般總價(jià)較低，但綜合來看，成本并不低。如果購買的是首套房，LOFT項(xiàng)目的**款一般為50％，貸款年限**長為10年，而普通住宅需要**款僅為30％，貸款年限**長為30年。且入住之后，LOFT商住樓的水、電價(jià)格是商業(yè)價(jià)格，高于民用水、電價(jià)格。商住樓公攤比例較大，物業(yè)費(fèi)比純住宅較高。購買LOFT產(chǎn)品之前一定要考慮好這些成本預(yù)算。

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• 問 ??loft產(chǎn)權(quán)多少年？購買loft的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  一、檢查LOFT層高LOFT層高過矮會(huì)影響住房舒適度，而層高太高則會(huì)受到政策限制。根據(jù)《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì)LOFT類戶型的層高做出過明確的規(guī)定：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時(shí)，無論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。即住宅立項(xiàng)的LOFT層高在4.9米以內(nèi)，開發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的?，F(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高較低，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。二、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)年限目前市場上在售的LOFT在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。將價(jià)格和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)，LOFT的生活成本其實(shí)更高些，購房者應(yīng)在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎入手。三、考慮成本雖然LOFT小戶型一般總價(jià)較低，但綜合來看，成本并不低。如果購買的是首套房，LOFT項(xiàng)目的**款一般為50％，貸款年限**長為10年，而普通住宅需要**款僅為30％，貸款年限**長為30年。且入住之后，LOFT商住樓的水、電價(jià)格是商業(yè)價(jià)格，高于民用水、電價(jià)格。商住樓公攤比例較大，物業(yè)費(fèi)比純住宅較高。購買LOFT產(chǎn)品之前一定要考慮好這些成本預(yù)算。四、無法使用公積金貸款LOFT公寓基本都是40年或者50年產(chǎn)權(quán)的，土地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，所以如果要貸款購房的話是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限**多只能是10年。

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• 問 購買LOFT需要注意的問題有哪些？
  答

  LOFT大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚，而對(duì)于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動(dòng)力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動(dòng)能力的退化本身就容易在上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。

• 問 loft產(chǎn)權(quán)是多少年?高人知道loft的產(chǎn)權(quán)年限是多久
  答

  為何發(fā)問呢？你的購房合同上不是寫著嗎？應(yīng)該不是住宅，住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，loft大多是商住兩用的。

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• 問 loft公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  Loft公寓產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，與普通住宅相同。但具體年限應(yīng)以土地出讓合同和房產(chǎn)證為準(zhǔn)。購房者應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，以免影響自身權(quán)益。

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