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• 151****5969

  我聽說容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，但具體正常值是多少，我也不太清楚?？赡茏≌蜕虡I(yè)項目的標(biāo)準(zhǔn)不一樣吧。

  查看全文↓ 2024-11-04 21:04:16
• 166****0398

  容積率正常值因項目類型和地區(qū)而異，住宅1.0-3.0，商業(yè)可能更高。

  查看全文↓ 2024-11-01 14:35:51
• 155****0994

  容積率是衡量土地利用效率的重要指標(biāo)。開發(fā)商在規(guī)劃項目時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保容積率符合規(guī)定。購房者在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查容積率等關(guān)鍵信息，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-30 07:42:03
• 184****3010

  容積率的正常值受多種因素影響，如土地性質(zhì)、城市規(guī)劃、市場需求等。住宅項目通常在1.0-3.0，商業(yè)項目可能更高。容積率的合理設(shè)置對城市發(fā)展和房地產(chǎn)市場有重要影響。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:37:47
• 131****2822

  容積率，即建筑密度，是指一個地塊上建筑物的總建筑面積與該地塊面積的比率。正常值因地區(qū)、項目類型和規(guī)劃要求而異。一般來說，住宅項目的容積率在1.0到3.0之間，商業(yè)項目可能更高。容積率的確定需考慮土地利用、環(huán)境影響、交通承載力等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購房時，詳細(xì)了解項目的容積率，以評估其居住舒適度和投資價值。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:25:47

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)的容積率多少才算合適？不同類型小區(qū)的容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  這個要看地區(qū)和類型的，但一般住宅的話，容積率在1到3比較常見吧。

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• 問 小區(qū)容積率多少合適？不同小區(qū)的容積率參考值是多少？
  答

  聽說容積率太高不好，太低也不好，具體多少合適我也不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 什么是容積率 不同類型住宅容積率都是多少
  答

  什么是容積率？在看房過程中，尤其是新房，容積率這個詞會被頻繁的提及，容積率越低越好么？各類住宅容積率多少合適？ 一、容積率概念 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 二、容積率計算公式 容積率=總建筑面積÷總用地面積 但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 三、容積率多少合適？ 那么，容積率多少算是合適的呢?住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應(yīng)的容積率數(shù)值供大家參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅?項目。 2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。

• 問 不同的建筑類型是不是有不同的容積率啊
  答

  11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

  全部2個回答>
• 問 容積率是什么 不同建筑類別多少容積率合適
  答

  每個人在選房的過程中，都會遇到容積率的問題，很多人也往往會忽視這個問題。有人認(rèn)為容積率越低越好，但是大家真的了解容積率嗎？容積率是什么？不同的建筑形態(tài)，標(biāo)準(zhǔn)的容積率范圍又是多少？今天小編來為大家科普一下關(guān)于容積率的相關(guān)知識。 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。可以肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。這就決定了開發(fā)商在賣房的時候，是從賺錢的角度考慮還是從居住舒適度來考慮，這也給購房者買房提供了參考。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。通俗點說，容積率說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。 那么不同的建筑形態(tài)，多少容積率才合適呢？以下數(shù)值可供購房者買房時進(jìn)行參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。本刊記者樊巍綜合整理