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• 181****9160

  收房時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋的裝修質(zhì)量、材料環(huán)保性、功能布局等，這些因素直接影響居住體驗(yàn)和房屋價(jià)值。同時(shí)，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估房屋的升值潛力和投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-10-30 13:20:33
• 134****8084

  收房時(shí)，應(yīng)依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)政策，核實(shí)房屋面積、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定。同時(shí)，查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收備案表等文件，確保房屋合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:53:05
• 130****7159

  收房時(shí)，要檢查水電、門(mén)窗、墻面、地板等是否完好無(wú)損，注意合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)，生活設(shè)施是否便利，居住體驗(yàn)是否舒適。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:45:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房收房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)在收房驗(yàn)房時(shí)，要檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電設(shè)施等，還要看墻面、地面有沒(méi)有裂縫、滲水等問(wèn)題。不過(guò)具體怎么操作，我也不是很清楚，你可以請(qǐng)教一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者驗(yàn)房師。

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• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房的全面攻略是什么？精裝房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房要全面檢查，注意結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

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• 問(wèn) 精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果?！　z查配電線路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)?！　z查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?！　z驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)?！　z查細(xì)節(jié)。對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條，窗子是否會(huì)存在雨水流入，開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。　　檢查建材的品牌與合同是否相符

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• 問(wèn) 精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  精裝房收房注意事項(xiàng)有：1：看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2：檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3：檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4：頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。5：一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。6：檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。7：電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。8：為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。9：衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。10：廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。11：檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

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• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房要細(xì)致，關(guān)注細(xì)節(jié)，如水電管線、墻面地面、門(mén)窗等，確保無(wú)瑕疵。

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