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• 181****7892

  土地出讓金數額和交納地點因地區(qū)而異，建議咨詢當地政府部門。

  查看全文↓ 2024-11-07 12:31:19
• 133****7216

  商業(yè)用地土地出讓金數額受多種因素影響，包括地區(qū)、地段、面積等。交納地點一般為國土資源局或財政部門。建議關注當地政策動態(tài)，以獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-11-03 14:46:07
• 151****0017

  商業(yè)用地土地出讓金由地方政府根據土地評估價、市場行情等因素確定。交納地點通常為國土資源局或財政部門。具體數額和程序應參照當地政策文件。

  查看全文↓ 2024-10-31 14:21:44
• 181****8815

  土地出讓金因地而異，需咨詢當地政府。通常在國土資源局或財政部門交納。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:51:51
• 166****4268

  商業(yè)用地的土地出讓金數額因地區(qū)、地段、土地面積和用途等因素而異。通常，出讓金由當地政府根據土地評估價和市場行情確定。具體數額需咨詢當地國土資源部門或查閱相關政策文件。交納地點一般為當地國土資源局或指定的財政部門。建議在購買前詳細了解相關政策和程序，以確保交易的合法性和順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:34:46

相關問題

• 問 買高層是否需要交納土地出讓金？
  答

  當土地性質為“劃撥”時，需要繳納土地出讓金。劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外沒有差別。

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• 問 土地出讓金在哪里交? 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？要去哪里辦理的呢
  答

  土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮洕m用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價一. 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二. 發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。該條目中所提到的40%沒有法律依據，純屬引用別人錯誤理論，請更正。從2002年開始，土地招拍掛條例就明確了，出讓金就是全部地價，沒有40%之說。

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• 問 買高層是否需要交納土地出讓金？
  答

  未交出讓金的房改房要補繳　　根據財政部、國土資源部、建設部關于《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》(財綜字[1999]113號)，市區(qū)房改房在轉讓交易時要補繳土地出讓金?！　〕鲎尳鹪趺此?　　由于很多市民在買房時并不知道要補繳這筆出讓金，等雙方講好價格去行政服務中心辦手續(xù)時才知道要補上，很多買房者都覺得自己的房子買虧了，導致一部分人在轉讓辦證時停止了交易?！　τ谝奄徆凶》可鲜谐鍪坌璋凑沼嘘P計算公式來補繳土地出讓金，其中，應補繳的土地出讓金=標定地價(元/平方米)×繳納比例(≥40%)×上市房屋分攤土地面積 (平方米)×年期修正系數?！　私猓^標定地價即專門評估機構評估。上市房屋尚未確定分攤面積的，則可用：總用地面積÷總建筑面積×每戶建筑面積得到分攤面積。例一：一套總用地面積為100平方米的樓房，做6層，每戶建筑面積85平方米，那么其分攤面積為：100÷ (85×6)×85=16.67?！　』鶞实貎r 五種級別五種標準　　據介紹，基準地價是指政府委托評估的，地價被政府所認可的特定條件下某一用途類型、某一區(qū)域的土地使用權平均價格。我市居住用地基準地價按不同的標準分為五級，其中一級為304元/平方米，二級為 243元/平方米，三級到五級依次為192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。　　所謂標定地價，算起來也是有章可循的：標定地價=基準地價(元/平方米)×區(qū)位修正系數×容積率修正系數。區(qū)位修正系數由各地根據房屋所處位置、交通便捷程度、基本生活設施和公共服務設施狀況、環(huán)境質量等因素來修正，變動范圍一般以基準地價為基數，上下浮動20%，即基準地價的80%— 120%。而我市的普通多層，容積率都符合要求，在計算標定地價，基本上沒有考慮容積率修正系數?！　〔煌晗拮≌∧昶谛拚禂挡煌　∧昶谛拚禂蛋凑粘鲎屇昶诘牟煌鞑幌嗤≌恋?*長出讓年限為70年?！　≈睂俜志滞恋乩每粕蚩崎L告訴記者，目前我市辦理的住宅土地出讓年限一般為50年，若房齡比較長，則可辦理30年出讓年限，而對于“次新房”或框架結構的房子，可辦理70年。根據住宅用地出讓年期修正系數表，30年的修正系數為85.906%，50年為96.8816%，70年的為100%。　　房改房買賣合同效力認定出讓金的賬。假設該房子地處一級土地上，區(qū)位修正系數為120%，土地出讓年限為50年，那么它的標定地價為304×120%=364.8元，應補繳的出讓金為：364.8元/平方米×40%×16.67平方米×96.8816%=2357元。

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• 問 安置房土地出讓金的金額是多少？應在哪里交納？
  答

  聽說安置房土地出讓金的金額和交納地點，要問當地政府或相關部門。

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• 問 什么是土地出讓金呢？需要交納嗎？
  答

  國家實行國有土地出讓制度，就是國家將國有土地使用權從國有土地所有權中分離出來，出讓給個人或者法人，國家收取土地出讓金。那么，土地出讓金就是個人或者法人為了獲取國有土地使用權而向國家支付的費用。出讓的方式有協議出讓和招拍掛出讓兩種。協議出讓通過個人或者法人與國家協商確定出讓價格，簽訂出讓合同，繳納土地出讓金。招拍掛出讓通過招標掛牌拍賣的方式公開在出讓市場競價，價高者簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金。

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