已有5個(gè)回答

• 185****5320

  自住房自由，兩限房限制。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:34:10
• 131****5585

  自住房交易自由，兩限房需滿足特定條件，違反規(guī)定可能面臨法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-11-06 18:40:59
• 155****8289

  自住房是市場化商品房，價(jià)格由市場決定；兩限房是政府調(diào)控手段，價(jià)格和交易受限制。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:12:20
• 150****0331

  自住房價(jià)格隨市場，兩限房價(jià)格低但限制多，適合不同需求。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:28:19
• 130****8438

  自住房，即普通商品房，是面向市場銷售的住宅，價(jià)格由市場供需關(guān)系決定，購買者可以自由交易。兩限房，即限價(jià)房和限售房，是政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場、保障中低收入家庭住房需求而推出的政策性住房。限價(jià)房的價(jià)格由政府設(shè)定，低于市場價(jià)，但購買者需滿足一定的條件，如收入、戶籍等。限售房則是在一定期限內(nèi)限制交易的商品房，旨在遏制炒房行為。自住房的購買和交易更加自由，但價(jià)格可能較高；兩限房價(jià)格較低，但購買條件和交易限制較多。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:23:42

相關(guān)問題

• 問 兩限房和自住房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房價(jià)格低，轉(zhuǎn)讓受限；自住房無限制。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么是兩限房？自住房和兩限房有什么區(qū)別?
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住房如何退房?自住房和兩限房兩者有啥區(qū)別？
  答

  1、自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2、購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 保障性住房兩限房有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  保障性住房包括兩限房。保障性住房的主要分類：　　1、經(jīng)濟(jì)適用房　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　?、廉租房　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房?！　?、公共租賃房　　指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”?！　?、定向安置房　　安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶?！　?、兩限商品房，即“限套型、限房價(jià)“的商品住房?！　榻档头績r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”?！　?、安居商品房　　指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

  兩限房和限競房有什么區(qū)別？

  答

  兩限房是給收入不高的人準(zhǔn)備的，價(jià)格和面積都有限制。限競房是開發(fā)商在價(jià)格上限內(nèi)競爭，控制房價(jià)。買房時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求，選擇合適的房子。

  全部6個(gè)回答>