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• 188****8191

  兩限房是給收入不高的人準備的，價格和面積都有限制。限競房是開發(fā)商在價格上限內(nèi)競爭，控制房價。買房時，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和需求，選擇合適的房子。

  查看全文↓ 2025-02-23 14:04:29
• 188****7498

  兩限房政策旨在保障中低收入群體的住房需求，通過限制價格和面積實現(xiàn)。限競房政策通過設(shè)定價格上限，引導(dǎo)市場合理競爭，抑制房價過快上漲。購房者應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:58:03
• 134****0292

  兩限房政策通過限制價格和面積，保障中低收入群體住房需求；限競房政策通過設(shè)定價格上限，引導(dǎo)市場合理競爭，抑制房價過快上漲。兩者共同作用于房地產(chǎn)市場，促進市場穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-17 21:30:53
• 132****7829

  兩限房就是價格和面積都受限的房子，給收入不高的人住。限競房是開發(fā)商在價格上限內(nèi)競爭，控制房價。簡單來說，一個保底，一個控高。

  查看全文↓ 2025-02-15 21:22:43
• 158****2908

  兩限房政策旨在保障中低收入群體的住房需求，通過限制價格和面積來實現(xiàn)。限競房政策則是通過土地出讓時設(shè)定價格上限，引導(dǎo)市場合理競爭，抑制房價過快上漲。兩者共同目標是促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:16:22
• 166****3058

  兩限房和限競房是兩種不同的住房政策。兩限房，即限價房和限面積房，主要針對中低收入家庭，價格和面積都受到限制，以滿足基本居住需求。限競房則是在土地出讓時設(shè)定最高售價和最高銷售面積，開發(fā)商在限定條件下競爭，以控制房價上漲。兩限房更注重保障性，而限競房則側(cè)重于市場調(diào)控。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:15:29

相關(guān)問題

• 問 ??什么是兩限房？自住房和兩限房有什么區(qū)別?
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 兩限房和限價房有什么區(qū)別
  答

  限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結(jié)構(gòu)不同; 4、租售政策不同,經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對象不同,經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 6、價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行...限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的,由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別所在: 1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金; 2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金; 3、成本結(jié)構(gòu)不同; 4、租售政策不同,經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制; 5、購買條件和對象不同,經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制; 6、價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人; 7、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。 這里面商品房**貴,限價房可以理解為政府出的一個比商品房便宜那么一點的房子,這三者之中經(jīng)濟適用房**便宜。

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• 問 限價房和兩限房有什么區(qū)別？
  答

  聽說限價房價格有上限，兩限房除了價格還有面積限制，具體我也不太確定。

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• 問 兩限房和回遷房有什么區(qū)別？
  答

  聽說兩限房是政府給的優(yōu)惠房，回遷房是拆遷后給的房子，具體區(qū)別我也不太清楚。

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• 問 兩限房和自住房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房價格低，轉(zhuǎn)讓受限；自住房無限制。

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