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• 130****3925

  聽說解除購房合同需要滿足合同中的特定條件，比如違約、不可抗力等。但具體細節(jié)我不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-06 13:03:55
• 150****6017

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，解除購房合同的條件通常包括：合同中明確規(guī)定的解除條款、一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實現(xiàn)等。解除合同的法律后果需根據(jù)具體情況分析。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:53:06
• 184****2256

  解除購房合同通常需要合同中有明確條款，或雙方協(xié)商一致。常見條件包括：違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。務必仔細審閱合同，必要時咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:10:20

相關問題

• 問 解除購房合同需要滿足哪些條件？
  答

  聽說解除購房合同挺麻煩的，好像得合同里寫清楚，或者對方不守約，或者大家都同意，或者遇到不可抗力，或者法律有規(guī)定。

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• 問 購房合同更名需要滿足哪些條件？
  答

  合同未備案，無貸款，雙方同意。

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• 問 如何解除購房合同? 買方解除購房合同有哪些條件
  答

  光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發(fā)建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。第三開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設計開發(fā)建設單位擅自變更規(guī)劃、設計或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。第四因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。第五出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三) 當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;(四) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五) 法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??購房合同可以抵押嗎?需要滿足哪些條件?
  答

  一、房產抵押需要滿足哪些條件房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為債務擔保的公民、法人或者其他組織。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款金融機構代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產抵押隨土地使用權的取得方式不同，對抵押物的要求也不同。《城市房地產管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。”從上述規(guī)定可以看出，房地產抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本點：1、依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權同時設定抵押權。對于這類抵押，無論土地使用權來源于出讓還是劃撥，只要房地產權屬合法，即可將房地產作為統(tǒng)一的抵押物同時設定抵押權。2、以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權。對于這類抵押，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押，也可以將一宗房地產分割抵押。以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押物，在抵押關系存續(xù)期間，其承擔的共同擔保義務不可分割，但抵押當事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產分割抵押的，首次抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房地產已抵押的，再次抵押前，抵押人應將抵押事實明示擬接受抵押者。二、哪些房產不能抵押《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產不得設定抵押權：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。

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• 問 購房合同中公積金提取需要滿足哪些條件？
  答

  聽說提取公積金要合同、賬戶、規(guī)定都對，我得查查。

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