已有6個(gè)回答

• 180****3777

  聽說(shuō)用公積金貸款買房能省不少錢，但具體怎么操作不太清楚。好像是要先查公積金余額，然后找銀行申請(qǐng)，等銀行審核通過(guò)了就能貸款買房了。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:36:54
• 134****8612

  公積金貸款買房，利率低，能有效降低購(gòu)房成本。但需滿足一定條件，如連續(xù)繳納公積金、信用良好等。建議購(gòu)房者提前規(guī)劃，合理利用公積金貸款。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:05:00
• 150****7304

  買房想省錢？公積金貸款了解一下。先查查自己公積金夠不夠，然后找銀行申請(qǐng)，等銀行審核通過(guò)了，就能用公積金貸款買房了。

  查看全文↓ 2024-11-09 17:19:14
• 184****5908

  買房用公積金貸款，利率低，能省不少錢。先查自己公積金夠不夠，然后找銀行申請(qǐng)。準(zhǔn)備好材料，等銀行審核，通過(guò)了就能貸款買房了。

  查看全文↓ 2024-11-07 18:55:01
• 151****0891

  公積金貸款買房，利率低，劃算。先查公積金余額，滿足條件就申請(qǐng)。選好房子，找銀行辦手續(xù)，等放款。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:20:53
• 151****8865

  申請(qǐng)公積金貸款買房，首先需要滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的貸款條件，如連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間、信用良好等。具體步驟如下：1. 準(zhǔn)備個(gè)人資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等；2. 選擇貸款銀行，提交貸款申請(qǐng)；3. 銀行審核通過(guò)后，簽訂貸款合同；4. 辦理房產(chǎn)抵押登記；5. 銀行放款。在整個(gè)過(guò)程中，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:12:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)公積金貸款買房?申請(qǐng)公積金買房要什么材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

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• 問(wèn) ??公積金貸款買房如何申請(qǐng)呢？
  答

  主要滿足住房公積金貸款的條件，就可以去公積金管理中心提出申請(qǐng)或者直接去銀行，有銀行確定后向公積金中心提出申請(qǐng)，審核貸款人資格等，審核通過(guò)后批準(zhǔn)貸款轉(zhuǎn)到銀行辦理，公積金貸款條件：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一： 1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。公積金貸款辦理流程：1.提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。2.簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行開立儲(chǔ)蓄賬戶。3.抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。4.支用款項(xiàng)。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)公積金貸款買房?申請(qǐng)公積金貸款買房需要什么手續(xù)啊?
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)公積金貸款買房?申請(qǐng)公積金買房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  公積金貸款買房注意事項(xiàng)：　　1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的?！　?、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作?！　?、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款?！　?、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額?！　?、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)?！　?、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人?！　?、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?！　?、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) 如何申請(qǐng)公積金貸款買房?申請(qǐng)公積金買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  在使用住房公積金購(gòu)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)。 一、住房公積金不能直接用作購(gòu)房**。如果住房公積金繳存人想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后再憑相關(guān)資料提取，即先墊付**款，然后在還了兩個(gè)月的供樓款后，**高按**款和已還的兩個(gè)月供樓款的合計(jì)額提取住房公積金。 二、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。一次性付款購(gòu)房的，在購(gòu)房發(fā)票開立日起一年內(nèi)**高按房產(chǎn)的價(jià)格提取住房公積金一次(不論是否達(dá)到提取限額都只能提取一次)。貸款購(gòu)房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個(gè)人住房貸款，**高按房產(chǎn)總價(jià)和貸款利息的合計(jì)額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。 三、第一次住房公積金貸款結(jié)清后可以再用住房公積金貸款購(gòu)房。只要第一次住房公積金貸款已結(jié)清，且沒(méi)有不良還款記錄，再次購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但視為二套房，**款**低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過(guò)144平方米(含144平方米)不接受貸款申請(qǐng)。不可以第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。 四、在已購(gòu)住房的同一小區(qū)內(nèi)購(gòu)買車位或車庫(kù)可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計(jì)入已購(gòu)住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。

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