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• 188****9605

  宅基地確權(quán)后，不能買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:06:28
• 185****4840

  宅基地確權(quán)后，買(mǎi)賣(mài)受限，銀行不提供相關(guān)貸款。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:13:15
• 166****2357

  2024年農(nóng)村宅基地確權(quán)后，根據(jù)現(xiàn)行政策，宅基地使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但不得買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2024-11-09 09:31:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年農(nóng)村宅基地是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，2024年應(yīng)該還是這樣。具體政策還是要看官方通知。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但好像也有人私下交易。具體情況我也不太清楚，還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地是否必須進(jìn)行確權(quán)？
  答

  農(nóng)村宅基地必須進(jìn)行確權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下農(nóng)村宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  現(xiàn)在可以了，2019年起農(nóng)村宅基地自由買(mǎi)賣(mài)33個(gè)縣名單出爐表面上重大利好，實(shí)際上，土地兼并的序幕緩緩拉開(kāi)。新中國(guó)沒(méi)堅(jiān)持100年就開(kāi)始進(jìn)行土地兼并了。宣傳語(yǔ)中說(shuō)宅基地試點(diǎn)政策能給農(nóng)戶帶來(lái)哪些好處？（1）保障“戶有所居”此次宅地基試點(diǎn)政策任然實(shí)行一戶一宅的原則，這有利于管理土地，也有利于打破原有農(nóng)村土地亂建亂占的亂象，保障每個(gè)居民的權(quán)利，讓其“戶有所居”。（2）增加收入以前農(nóng)村宅地基是不可以自由買(mǎi)賣(mài)的，只能進(jìn)行村民之間的轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)在這項(xiàng)政策的實(shí)施，讓農(nóng)村宅地基也可以上市交易，交易成功就會(huì)給農(nóng)戶帶來(lái)收入，若是土地征收也可以獲得補(bǔ)償，還可以用于抵押貸款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  農(nóng)村宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài) 農(nóng)村宅基地注意事項(xiàng)土地越來(lái)越值錢(qián)，農(nóng)村宅基地也備受關(guān)注，很多人都想要去農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需要滿足四個(gè)條件，另外，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)很容易出現(xiàn)反悔現(xiàn)象，買(mǎi)賣(mài)交易的隱患不小。下面我們一起來(lái)看看農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)條件與農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)容易出現(xiàn)的三個(gè)問(wèn)題。一、農(nóng)村宅基地是什么？農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)铦M足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，房屋買(mǎi)賣(mài)才能萬(wàn)無(wú)一失。三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問(wèn)題1、買(mǎi)賣(mài)合同不規(guī)范因糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買(mǎi)賣(mài)多為口頭協(xié)議，未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或者買(mǎi)賣(mài)合同不規(guī)范），而農(nóng)村房屋、宅基地的買(mǎi)賣(mài)在法律上也需要買(mǎi)賣(mài)合同。如果沒(méi)有簽署買(mǎi)賣(mài)合同，或者合同有瑕疵，很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議，造成毀約糾紛；2、房屋**，賣(mài)方毀約?，F(xiàn)在的土地價(jià)值與日俱增，很多房屋出賣(mài)人看上了房屋的經(jīng)濟(jì)利益，一些已經(jīng)出賣(mài)房屋、宅基地的城鎮(zhèn)居民開(kāi)始反悔，想方設(shè)法地想收回房屋，容易發(fā)生糾紛；3、城鎮(zhèn)居民禁買(mǎi)農(nóng)村房屋/宅基地，宅基地出賣(mài)人更受法律保護(hù)。農(nóng)村宅基地管理中有嚴(yán)格規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證?！边@些禁止購(gòu)買(mǎi)的政策為出賣(mài)人要求確認(rèn)合同無(wú)效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購(gòu)買(mǎi)宅基地的人出于劣勢(shì)，也助長(zhǎng)了出賣(mài)人反悔的氣焰。如果你想買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋，必須要滿足以上四個(gè)條件。另外，購(gòu)房者在交易過(guò)程中，要保障合同的規(guī)范性，對(duì)賣(mài)方毀約情況進(jìn)行規(guī)定，盡可能的避免各種宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛事件的發(fā)生。

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