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• 132****9991

  二手房過(guò)戶，中介費(fèi)1-3%，稅費(fèi)看情況，雜費(fèi)不多。中介費(fèi)可以砍價(jià)，稅費(fèi)省不了，雜費(fèi)小錢。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:52:13
• 181****7915

  二手房過(guò)戶費(fèi)用主要包括中介費(fèi)、稅費(fèi)和雜費(fèi)。中介費(fèi)一般1-3%，稅費(fèi)看房屋情況，雜費(fèi)不多。找中介要貨比三家，談好中介費(fèi)，稅費(fèi)按政策來(lái)。

  查看全文↓ 2024-11-09 21:58:58
• 188****0700

  二手房過(guò)戶費(fèi)用通常包括中介費(fèi)、稅費(fèi)和雜費(fèi)。中介費(fèi)一般為房?jī)r(jià)的1-3%，具體比例可協(xié)商。稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，根據(jù)房屋性質(zhì)、持有年限等因素有所不同。契稅通常為房?jī)r(jià)的1-3%，個(gè)人所得稅為差額的20%，增值稅為差額的5.6%。此外，還有權(quán)屬登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等雜費(fèi)。建議找專業(yè)中介咨詢，了解具體費(fèi)用明細(xì)，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:18:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房代辦過(guò)戶需要多少費(fèi)用？
  答

  過(guò)戶費(fèi)用要算清，中介費(fèi)、稅費(fèi)別漏掉。多比較，找信譽(yù)好的中介，能省則省。

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• 問(wèn) 二手房中介過(guò)戶代辦的費(fèi)用是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房中介過(guò)戶代辦費(fèi)用包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等，但具體多少我不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介購(gòu)買二手房需要支付多少費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)中介費(fèi)1%-3%，其他費(fèi)用不太清楚。

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• 問(wèn) 二手房需要多少錢? 二手房通過(guò)中介費(fèi)用要多少
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買二手房中介要收多少費(fèi)用？
  答

  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。需要繳納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納2.2萬(wàn)左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)椴恢涝瓋r(jià)）本資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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