已有6個(gè)回答

• 158****9722

  商業(yè)貸款適合短期資金需求，長期持有房產(chǎn)，利率成本高，需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-11-18 07:43:16
• 166****7790

  商業(yè)貸款適合短期周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-16 16:13:49
• 166****4953

  商業(yè)貸款適合短期資金需求，長期考慮，利率成本需仔細(xì)評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-11-14 13:44:31
• 158****4953

  商業(yè)貸款，聽起來高大上，但利息也高，小心別被“商”了。

  查看全文↓ 2024-11-10 08:00:44
• 151****2568

  商業(yè)貸款利率高，但放款快，適合急需資金的購房者。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:19:47
• 188****8400

  商業(yè)貸款適合資金周轉(zhuǎn)，但利率高，投資回報(bào)要高過利率才劃算。

  查看全文↓ 2024-11-09 16:22:07

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款更好？
  答

  我聽說公積金貸款利率比較低，但是貸款額度有限制，而且需要連續(xù)繳納公積金。商業(yè)貸款額度更高，但是利率也高一些。具體選哪個(gè)，還是要看自己的實(shí)際情況和需求吧。

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• 問 ??商業(yè)貸款買房合適嗎?商業(yè)貸款買房怎么樣?
  答

  若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問 商業(yè)貸款買房合適嗎?商業(yè)貸款買房怎么樣?
  答

  公積金貸款更劃算分析現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，特別是對(duì)于那些從來沒有用過公積金貸款，但是用過商業(yè)貸款的購房者來說，因?yàn)楣e金貸款分為首次貸款和首次貸款還清滿五年后二次貸款兩種模式，而這兩種模式的貸款利率都比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率要低。目前，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.00%，5年以上的為4.50%，第二次貸款利率為首次貸款的1.1倍。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以上的為6.55%，目前島城部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠，但是貸款條件要求比較嚴(yán)格。除了單純的公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款模式外，還可以采用公積金和商業(yè)組合貸款，但是，據(jù)了解，目前，只是部分商業(yè)銀行都可以采用公積金和商業(yè)組合貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款，買房時(shí)應(yīng)選擇哪種貸款方式？
  答

  如公積金額度足夠，優(yōu)先考慮公積金貸款，利率低、穩(wěn)定；否則，商業(yè)貸款更靈活，但需注意利率和額度。

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• 問 ??商業(yè)貸款買房合適嗎?怎么**合適?
  答

  ?買房是人生中大宗的消費(fèi)，在動(dòng)輒幾十?dāng)?shù)百萬的購房款面前，大部分家庭都會(huì)選擇大額、長期的貸款。伴隨房貸而生的“房奴”一詞道出現(xiàn)代社會(huì)多少人的辛酸。那么如何選擇貸款對(duì)各位購房者來說比較合適呢？下面小編就來為大家講解一下。成為房奴很幸福嗎？??幸福如何定義每個(gè)人都有自己特殊的解釋，就如同房貸，有人會(huì)認(rèn)為雖然欠了銀行幾十萬，但也因此而有了努力奮斗的目標(biāo)；而有的人則認(rèn)為每天一睜眼就要考慮還多少房貸，人生完全被貸款所捆綁，吃喝玩樂全部進(jìn)入了節(jié)儉狀態(tài)。??有調(diào)查顯示，近一半的購房者表示房貸在月工資中占額不超過20%，34%的網(wǎng)友表示在20%-50%之間，接近五分之一的網(wǎng)友表示房貸占其月工資的50%以上。??而早前有某全國重點(diǎn)城市房貸市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示，通過貸款方式購房的用戶中，有49.13%選擇了還款期限長的30年。北、上、廣、深四大城市中，深圳選擇30年按揭年限的用戶占比高，達(dá)到75.25%。在申請(qǐng)額度方面，北京購房者貸款金額大，54%的購房者需要貸款100萬以上，其次是廣州52.17%、深圳44.55%、上海39.42%。??貸款買房，怎么合適？??有人說，高房價(jià)透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，也透支了年輕人的人生。可是“住有所居”是每一個(gè)人的心愿，即便在高漲的房價(jià)之下，還是有數(shù)以萬計(jì)的年輕人奔赴在成為“房奴”的道路上。??在大城市不好也不太差的地段，買一個(gè)不太大也不太小的房子，滿足三口之家的基本住房需求，差不多需要80萬左右。三成**也就是24萬，現(xiàn)實(shí)中這筆**款多需要夫妻二人積攢5年甚至更多時(shí)間，剩下的資金皆需要借助銀行貸款。??曾經(jīng)有網(wǎng)友抱怨說，房貸32萬，為期30年，每個(gè)月還貸大概2216.16元，3個(gè)月后，還欠銀行319268.12?！懊吭卤M還利息了，這完完全全是給銀行打工。”可見，購房貸款申請(qǐng)多少年才合適很重要，申請(qǐng)哪種還款方式恰當(dāng)，似乎更應(yīng)該慎重思量。??還款方式哪種更適合你？?目前銀行的個(gè)人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。利息較少的是等額本金方式的還款，二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。??以50萬元20年期貸款執(zhí)行6.55%的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，等額本息會(huì)比等額本金多支付至少7萬元的利息。等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此比較適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群。??4還款期限多久比較合適？??除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。買房貸款多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：??1、個(gè)人住房貸款長期限為30年；??2、個(gè)人商業(yè)用房貸款長期限為10年；??3、男士年齡不超過60歲，60-你的年齡為男士長貸款年限；??4、女士年齡不超過55歲；55-你的年齡為女士長貸款年限。??當(dāng)然貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場(chǎng)中常見的商貸年限通常為10年、20年、30年。??通常選擇一個(gè)期限較長的抵押貸款，每月還款額相對(duì)就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投入，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。以上就是關(guān)于怎么選擇購房貸款。

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